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文檔簡介
裝修整改合同協(xié)議?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方對其房屋進(jìn)行裝修整改的需求,乙方具備相關(guān)裝修整改的專業(yè)能力和資質(zhì),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方房屋裝修整改事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)房屋基本情況1.房屋地址:[詳細(xì)地址]2.房屋面積:[建筑面積]平方米3.房屋戶型:[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)](二)裝修整改范圍及內(nèi)容1.拆除工程拆除原有不符合甲方需求的室內(nèi)隔斷墻、門窗套等非承重結(jié)構(gòu)部分。將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至物業(yè)指定地點。2.水電改造工程根據(jù)甲方使用需求,重新規(guī)劃室內(nèi)水電線路,更換老化的電線管道,安裝新的插座、開關(guān)、燈具及水龍頭等水電設(shè)施。確保水電線路安全、合理,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.墻面地面工程鏟除原有損壞或不符合要求的墻面、地面裝飾材料。對墻面進(jìn)行基層處理,刮膩子、打磨后,根據(jù)甲方選定的顏色和材質(zhì)進(jìn)行乳膠漆涂刷或壁紙粘貼。地面根據(jù)甲方要求,鋪設(shè)木地板或地磚,并做好地面找平處理。4.天花板工程拆除原有破損或過時的天花板吊頂。根據(jù)設(shè)計方案,安裝新的集成吊頂或造型吊頂,安裝配套的燈具及通風(fēng)口等設(shè)施。5.門窗工程拆除原有門窗,更換為甲方選定的新型門窗,確保門窗的密封性、隔音性和安全性。安裝門窗時,保證門窗開啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,五金配件齊全且質(zhì)量合格。6.廚房改造工程拆除原有廚房櫥柜、電器等設(shè)施。根據(jù)甲方生活習(xí)慣和空間布局,重新設(shè)計并安裝新的整體櫥柜,包括吊柜、地柜、臺面及水槽等。安裝廚房電器,如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等,并確保電器線路連接安全、正常。7.衛(wèi)生間改造工程拆除原有衛(wèi)生間潔具、隔斷等設(shè)施。重新布局衛(wèi)生間空間,安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴霸等潔具設(shè)備。做好衛(wèi)生間防水處理,墻面和地面防水層高度符合國家標(biāo)準(zhǔn),確保無滲漏現(xiàn)象。8.其他工程根據(jù)甲方個性化需求,進(jìn)行室內(nèi)局部造型設(shè)計與施工,如背景墻制作、收納柜安裝等。對房屋內(nèi)所有房間進(jìn)行清潔打掃,確保裝修整改完成后房屋干凈整潔。(三)裝修整改標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保裝修整改工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方所提供的裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求,具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢測報告。材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)與雙方約定一致,不得擅自更換。3.裝修整改工程應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計要求和使用功能需求,施工過程中若發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案存在不合理之處,乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商,提出合理的解決方案,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修整改范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工。對乙方提供的裝修材料、設(shè)備等質(zhì)量有異議時,有權(quán)要求乙方提供產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢測報告,并可委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始資料,包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等,協(xié)助乙方了解房屋實際情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修整改費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)等相關(guān)部門的關(guān)系,辦理裝修施工所需的各項手續(xù),并承擔(dān)因未辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切責(zé)任。在裝修整改過程中,如因甲方原因需要變更裝修整改內(nèi)容或設(shè)計方案,應(yīng)及時書面通知乙方,并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。對乙方完成的裝修整改工程進(jìn)行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況,應(yīng)及時書面通知乙方進(jìn)行整改。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修整改費(fèi)用。在裝修整改過程中,如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并支付因工期延誤而增加的費(fèi)用。根據(jù)裝修整改工程的實際需要,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合,如提供施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.義務(wù)按照合同約定的裝修整改范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求組織施工,確保裝修整改工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),并在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。制定詳細(xì)的裝修整改施工計劃,并提交給甲方審核。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工計劃進(jìn)行施工,如需調(diào)整施工計劃,應(yīng)提前書面通知甲方。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。對乙方所雇傭的施工人員進(jìn)行管理和監(jiān)督,確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書,乙方應(yīng)對施工人員的行為負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)采購裝修整改所需的材料、設(shè)備等,并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。材料、設(shè)備采購前,應(yīng)將材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等書面通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。在裝修整改工程竣工后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場,做到工完場清。為裝修整改工程提供質(zhì)量保修服務(wù),保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi),如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修整改工程損壞,乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、裝修整改費(fèi)用及支付方式(一)裝修整改費(fèi)用1.本裝修整改工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此費(fèi)用為固定總價,包含但不限于裝修整改所需的材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除因甲方原因?qū)е碌难b修整改內(nèi)容變更或設(shè)計方案調(diào)整外,合同履行期間不因任何因素調(diào)整裝修整改費(fèi)用。2.裝修整改費(fèi)用明細(xì)如下:拆除工程費(fèi)用:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)水電改造工程費(fèi)用:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)墻面地面工程費(fèi)用:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)天花板工程費(fèi)用:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)門窗工程費(fèi)用:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)廚房改造工程費(fèi)用:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)衛(wèi)生間改造工程費(fèi)用:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)其他工程費(fèi)用:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)清潔打掃費(fèi)用:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)(二)支付方式1.預(yù)付款:合同簽訂后[x]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付裝修整改費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.進(jìn)度款:在水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付裝修整改費(fèi)用的[x]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.中期款:在墻面地面工程、天花板工程、門窗工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付裝修整改費(fèi)用的[x]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。4.尾款:裝修整改工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付裝修整改費(fèi)用的剩余款項,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前,向甲方提供裝修整改工程的全部竣工資料及質(zhì)量保修承諾函。四、工期(一)開工日期本裝修整改工程定于[具體開工日期]開工,以雙方共同確認(rèn)的開工報告為準(zhǔn)。(二)竣工日期本裝修整改工程定于[具體竣工日期]竣工,總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的,工期相應(yīng)順延;因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,每延誤一天,按照裝修整改費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。(三)工期調(diào)整1.在施工過程中,如因甲方原因需要變更裝修整改內(nèi)容或設(shè)計方案,導(dǎo)致工期延誤的,工期相應(yīng)順延,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。2.如因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致工期延誤的,工期相應(yīng)順延,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因需要調(diào)整工期的,應(yīng)提前[x]天書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。五、驗收(一)驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修整改工程的驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,同時應(yīng)符合雙方合同約定的裝修整改范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。(二)驗收程序1.裝修整改工程竣工后,乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后,應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收的,視為裝修整改工程驗收合格。3.驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)裝修整改工程存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況,甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后[x]天內(nèi)完成整改,并通知甲方再次驗收。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(三)驗收報告裝修整改工程驗收合格后,雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)包括裝修整改工程的基本情況、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等內(nèi)容。驗收報告一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修整改費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金,同時乙方有權(quán)解除合同。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并支付因工期延誤而增加的費(fèi)用。3.若甲方在驗收過程中故意刁難乙方或無正當(dāng)理由拒絕驗收的,視為甲方認(rèn)可裝修整改工程質(zhì)量合格,甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修整改費(fèi)用。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的裝修整改范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工,導(dǎo)致裝修整改工程質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用,并按照裝修整改費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù),每延誤一天,應(yīng)按照裝修整改費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用,并按照裝修整改費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換裝修材料、設(shè)備等,或使用不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的材料、設(shè)備的,甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料、設(shè)備,并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用,并按照裝修整改費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)或在保修期內(nèi)拒絕維修的,甲方有權(quán)自行委托他人維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。(二)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中,如一方提出解除合同,需提前[x]天書面通知對方,并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的,提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(三)不可抗力本合同所稱
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