租養豬廠合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養豬廠具體地址]的養豬廠（以下簡稱"該養豬廠"），乙方有意租賃該養豬廠用于養豬生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.養豬廠位置及范圍該養豬廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，包括豬舍[x]間、飼料儲存倉庫[x]平方米、辦公區域[x]平方米、配套的養殖設備（具體設備清單見附件一）以及相關附屬設施（如水電設施、通風設備等）。2.租賃用途乙方租賃該養豬廠僅用于生豬養殖及相關配套經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.服務配套甲方應向乙方提供養豬廠現有水電設施的正常使用服務，確保乙方在租賃期間能夠正常用水用電。甲方負責維護養豬廠周邊的環境衛生，保持道路暢通。同時，甲方應協助乙方處理與當地政府部門及周邊居民的關系，確保乙方的養殖經營活動不受干擾。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將養豬廠及附屬設施、設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則，每年支付一次。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將養豬廠及附屬設施、設備完好交還甲方，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的租賃使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國家政策調整或不可抗力等原因需要提前收回養豬廠，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應確保養豬廠及附屬設施、設備在租賃期限內處于正常使用狀態，如因甲方原因導致乙方無法正常使用，應承擔相應的維修責任或給予乙方適當的租金減免。應按照本合同約定向乙方提供水電設施使用服務及相關配套服務。不得干涉乙方的正常養殖經營活動，但乙方如有違反法律法規或本合同約定的行為除外。協助乙方辦理與養豬廠租賃使用相關的手續，如備案登記等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用養豬廠及附屬設施、設備。在租賃期限內，乙方對養豬廠的內部布局及設施設備有合理的自主調整權，但不得損害養豬廠的整體結構及甲方的財產權益。如因甲方原因導致乙方無法正常使用養豬廠，乙方有權要求甲方限期整改或給予適當的租金減免，如甲方未及時處理，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用養豬廠及附屬設施、設備，不得擅自拆改、損壞，如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。負責養豬廠內的日常環境衛生清潔及防疫工作，確保養殖環境符合相關標準要求。嚴格遵守國家有關生豬養殖的法律法規及政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期間，如因乙方原因導致養豬廠出現任何安全事故或環境污染問題，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定及時將養豬廠及附屬設施、設備完好交還甲方，并清理干凈養豬廠內的物品及垃圾。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供水電設施使用服務或相關配套服務，導致乙方無法正常經營，應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回養豬廠，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于養殖設備投入、生豬存欄價值、預期收益等。如甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理相關手續或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方限期恢復原狀，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行采取措施恢復，相關費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定合理使用養豬廠及附屬設施、設備，擅自拆改、損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。如乙方未按照本合同約定進行環境衛生清潔及防疫工作，導致養殖環境不符合標準要求或發生疫情等情況，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還養豬廠及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照當年租金的[x‰]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置養豬廠內的物品及設備，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同解除的，雙方應按照實際租賃期限結算租金，多退少補。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，雙方應按照相關法律法規的規定協商處理，互不承擔違約責任。征收、拆遷補償款中涉及乙方投入的養殖設備、生豬存欄等部分的補償歸乙方所有，涉及養豬廠建筑物及土地等部分的補償歸甲方所有。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________