租賃辦公合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方有租賃辦公場所的需求，甲方愿意將其擁有的辦公場所出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃辦公合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃辦公場所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的辦公場所（以下簡稱"該辦公場所"）出租給乙方使用。該辦公場所的具體樓層為[x]層，房間號為[x]。2.辦公場所現狀該辦公場所為毛坯房/精裝修房（請根據實際情況填寫），現狀包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。甲方應保證交付給乙方的辦公場所符合國家相關建筑安全標準，不存在質量問題及安全隱患。3.配套設施及服務甲方提供的配套設施包括但不限于：辦公桌椅、文件柜、空調、照明設備、網絡接口等（如有，請詳細列舉）。甲方負責提供的服務包括但不限于：物業管理服務，涵蓋辦公場所的清潔衛生、安保、設施設備維護等；水電供應服務，確保辦公場所的正常水電使用；停車位服務，為乙方提供[x]個停車位（如有，請注明具體數量及位置）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該辦公場所。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場行情變化或其他因素而調整，除非本合同另有約定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并將辦公場所按照合同約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對辦公場所進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和標準，將辦公場所及配套設施交付給乙方使用。甲方應負責辦公場所的主體結構及公共區域的維修、保養，確保乙方的正常使用。對于乙方使用過程中出現的非人為損壞的設施設備，甲方應及時進行維修或更換。甲方應尊重乙方對辦公場所的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的辦公場所。甲方應協助乙方辦理與租賃辦公場所相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用辦公場所及配套設施。在租賃期限內，乙方有權對辦公場所進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用辦公場所及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成辦公場所及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在辦公場所內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將辦公場所及配套設施交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態。乙方自行添置的設備設施，可由乙方自行拆除，但不得損害辦公場所的原有結構。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定承擔。2.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的標準，每月向物業管理公司支付物業管理費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費涵蓋辦公場所的清潔衛生、安保、設施設備維護等服務內容。3.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向供水供電部門支付水電費。甲方應協助乙方辦理水電費繳費相關手續。4.其他費用：如因乙方使用辦公場所產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及改造1.乙方如需對辦公場所進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響辦公場所的結構安全和整體外觀。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。在裝修改造過程中，乙方應遵守施工安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造行為造成的任何損失或責任，均由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修改造形成的附合部分，如不可移動的裝修裝飾等，甲方不予補償，歸甲方所有。乙方可拆除其自行添置的可移動設備設施，但不得損害辦公場所的原有結構。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.若一方出現以下情形之一，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定交付辦公場所或提供配套設施，經乙方催告后在合理期限內仍未履行的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，經乙方書面通知后仍不改正的。甲方因自身原因導致辦公場所無法正常使用，影響乙方正常經營活動，且在乙方要求的合理期限內無法解決的。乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的。乙方擅自改變辦公場所用途或進行破壞性使用，經甲方書面通知后仍不改正的。乙方利用辦公場所從事違法違規活動，經相關部門查處的。3.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付辦公場所或提供配套設施，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務。甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方因自身原因導致辦公場所無法正常使用，影響乙方正常經營活動，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負責采取措施解決問題，確保乙方能夠正常使用辦公場所。如因甲方原因導致乙方無法繼續租賃辦公場所，甲方應按照合同未履行期限對應的租金金額向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。4.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的押金不予退還。5.若乙方擅自改變辦公場所用途或進行破壞性使用，乙方應負責恢復辦公場所原狀，并按照辦公場所裝修改造費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.若乙方利用辦公場所從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離辦公場所。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經濟損失、聲譽損失等。乙方已支付的租金及押金不予退還。7.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法