用地合同補充協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原用地合同簽訂日期]簽訂了《用地合同》（合同編號：[原合同編號]），為了進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保土地使用的順利進行，經(jīng)友好協(xié)商，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原用地合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本補充協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地總面積為[x]平方米，其中出讓土地面積為[x]平方米，代征道路面積為[x]平方米，代征綠化面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門批準的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及原用地合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。3.土地現(xiàn)狀甲方已按照原用地合同的約定，將土地交付給乙方，土地現(xiàn)狀為[描述土地交付時的現(xiàn)狀，如平整、三通一平、五通一平等]。乙方對土地現(xiàn)狀進行了實地查看，并充分了解土地的實際情況，愿意按照現(xiàn)狀接收土地并承擔相應(yīng)的使用風險。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原用地合同的約定，收取土地出讓金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途、規(guī)劃條件使用土地。在法律法規(guī)及原用地合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地使用情況進行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)保證對出讓土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地權(quán)利無瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制土地使用的情形。協(xié)助乙方辦理土地登記、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。按照本補充協(xié)議及原用地合同的約定，及時交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施。負責處理與土地相關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方能夠正常使用土地，因歷史遺留問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原用地合同的約定，使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及原用地合同約定的前提下，有權(quán)對土地進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原用地合同的約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原用地合同約定的時間、金額和方式，向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費用。嚴格按照規(guī)劃部門批準的用途、規(guī)劃條件使用土地，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃條件進行建設(shè)。如需改變土地用途或規(guī)劃條件，應(yīng)按照法律法規(guī)及原用地合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。負責土地開發(fā)、建設(shè)過程中的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作，承擔因違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的一切責任。在土地使用期限屆滿或提前終止原用地合同的情況下，按照法律法規(guī)及原用地合同的約定，將土地及地上建筑物、附著物等無償交還給甲方。三、土地出讓金及相關(guān)費用1.土地出讓金乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式及時間：本補充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理土地登記手續(xù)前，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在土地交付之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。2.相關(guān)費用除土地出讓金外，乙方還應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔與土地使用相關(guān)的稅費、手續(xù)費等一切費用。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е乱曳綉?yīng)承擔的費用增加，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額及時支付。四、土地交付及使用1.土地交付甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應(yīng)包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息，作為雙方履行本補充協(xié)議及原用地合同的依據(jù)。2.土地使用期限本補充協(xié)議項下土地的使用期限為自土地交付之日起[x]年，自[土地交付日期]起至[土地使用期限屆滿日期]止。土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請，并按照法律法規(guī)及原用地合同的約定辦理續(xù)期手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期的權(quán)利。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議及原用地合同的約定按時交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除原用地合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保證土地權(quán)利無瑕疵的義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法按時取得相關(guān)證件或延誤項目進度的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除原用地合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議及原用地合同約定的時間、金額和方式支付土地出讓金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除原用地合同及本補充協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃條件進行建設(shè)，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并按照法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除原用地合同及本補充協(xié)議，無償收回土地及地上建筑物、附著物，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本補充協(xié)議及原用地合同約定的期限將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原用地合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原用地合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：