物業耗材合同協議?甲方（采購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（供應方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[具體物業名稱]提供物業管理服務，需要采購各類物業耗材，乙方具備提供相關物業耗材的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方向乙方采購物業耗材事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）耗材種類及規格1.清潔用品掃帚：材質為[具體材質]，長度為[具體長度]，刷毛硬度適中，適合大面積清掃。拖把：拖布材質為[具體材質]，吸水性強，拖桿長度可調節，便于清潔不同高度的區域。清潔劑：包括玻璃清潔劑、地板清潔劑、衛生間清潔劑等，具有環保、去污力強、無腐蝕性等特點，符合相關衛生標準。2.辦公用品打印紙：規格為A4，紙張質量[具體描述，如70g雙膠紙等]，色澤均勻，無異味，適用于日常辦公打印。中性筆：筆芯粗細為[具體規格]，書寫流暢，油墨均勻，筆身材質為[具體材質]，握感舒適。筆記本：封面材質為[具體材質]，內頁紙張為[具體紙張類型]，頁數為[具體頁數]，可用于記錄會議內容、工作安排等。3.維修材料燈泡：適用于物業區域內的各類燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈等，功率為[具體功率范圍]，光通量為[具體數值]，壽命符合相關標準。水龍頭：材質為[具體材質，如不銹鋼、銅合金等]，閥芯質量可靠，具有良好的密封性和耐用性，可用于衛生間、廚房等區域的水龍頭更換。門鎖：包括球形鎖、執手鎖等，鎖芯級別為[具體級別，如B級等]，防盜性能良好，適用于物業區域內的各類房間門。（二）服務內容1.乙方應按照甲方的要求，按時、按量供應上述物業耗材。2.乙方負責將貨物運輸至甲方指定的地點，并承擔運輸過程中的風險和費用。3.乙方應提供必要的售后服務，如對耗材質量問題的退換貨處理、對甲方使用過程中遇到的技術問題提供咨詢和指導等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和數量供應物業耗材。有權對乙方供應的物業耗材進行檢驗，如發現質量問題或與約定不符，有權要求乙方更換或退貨。有權在乙方未履行本協議約定的義務時，解除本協議并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付貨款。向乙方提供準確的采購需求信息，包括耗材的種類、規格、數量等。協助乙方進行貨物的驗收工作，提供必要的驗收條件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付貨款。有權根據市場變化和成本因素，在合理范圍內調整物業耗材的價格，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的時間、質量和數量供應物業耗材，并確保所供應的耗材符合國家相關標準和行業規范。向甲方提供所供應物業耗材的質量合格證明、產品說明書等相關資料。對甲方提出的質量問題和售后服務要求，應及時響應并妥善處理。不得向甲方提供假冒偽劣產品，不得擅自變更物業耗材的種類、規格、數量等。三、價格及付款方式（一）價格1.雙方約定，各類物業耗材的價格按照附件《物業耗材價格清單》執行。該清單作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.如遇市場價格波動或原材料價格上漲等因素，乙方需要調整價格時，應提前[具體天數]書面通知甲方。甲方在收到通知后，如無異議，則按照新的價格執行；如甲方有異議，雙方應協商確定新的價格。（二）付款方式1.甲方應在收到乙方提供的貨物并驗收合格后的[具體天數]內，向乙方支付貨款。2.付款方式為[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在甲方付款前提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、交貨時間、地點及驗收（一）交貨時間1.乙方應按照甲方的采購訂單要求，在[具體交貨日期]前將貨物交付至甲方指定地點。2.如因不可抗力或其他特殊原因導致乙方無法按時交貨，乙方應提前[具體天數]書面通知甲方，并說明原因。經甲方同意后，交貨日期可相應順延。（二）交貨地點交貨地點為甲方指定的[具體地點，如物業辦公室、倉庫等]。（三）驗收1.貨物到達交貨地點后，甲方應在[具體驗收天數]內組織驗收。驗收標準按照本協議約定的質量要求和相關國家標準執行。2.如甲方在驗收過程中發現貨物存在質量問題或與約定不符，應在驗收期限內書面通知乙方。乙方應在收到通知后的[具體處理天數]內負責更換或退貨，直至貨物符合驗收標準。3.驗收合格后，甲方應出具驗收報告。驗收報告作為甲方已接收貨物且貨物質量符合要求的證明。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付貨款，每逾期一日，應按照未支付貨款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權暫停供貨，并要求甲方支付已供貨物的貨款及違約金。2.若甲方無故拒絕接收乙方交付的貨物或提出不合理的驗收異議，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量和數量供應物業耗材，每逾期一日，應按照未供應貨物金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的貨款，同時乙方應按照本協議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方供應的物業耗材不符合本協議約定的質量要求，乙方應負責免費更換或退貨，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方提供的耗材質量問題導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部法律責任。3.若乙方擅自變更物業耗材的種類、規格、數量等，甲方有權拒收貨物，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。4.若乙方未按照本協議約定提供售后服務或售后服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在規定期限內未整改到位，甲方有權扣除相應的貨款作為違約金，并自行委托第三方進行維修或處理，費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[具體延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。