重修房協議書合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行重修，乙方具備相應的重修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋重修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.重修房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業用房等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，如墻面開裂、屋頂漏水、結構老化等問題]。2.重修內容結構部分：對房屋的基礎進行加固處理，確保房屋結構安全；對主體結構進行檢測和修復，必要時進行局部加固或改造，以滿足現行建筑結構安全標準。建筑部分：拆除并重新建造房屋的屋頂，確保防水、隔熱性能良好；對房屋的外墻進行翻新，包括墻面抹灰、涂料施工或貼磚等，提升房屋外觀；更換損壞的門窗，保證房屋的密封性和安全性；對室內地面進行修復或重新鋪設，根據甲方需求選擇合適的地面材料。裝修部分：根據甲方提供的裝修設計方案，對房屋內部進行裝修，包括墻面裝飾、天花板吊頂、水電線路改造、衛生間和廚房的裝修等，打造符合甲方要求的居住或使用環境。其他：[如有其他特殊要求或需要重修的部分，在此詳細說明]。3.重修標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保重修后的房屋質量符合合格標準。在施工過程中，乙方應嚴格遵守安全操作規程，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的重修內容、標準和工期進行施工，如乙方未按約定履行，有權追究乙方的違約責任。對重修后的房屋質量有驗收權，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改，直至達到合格標準。義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙等，協助乙方辦理施工所需的相關手續。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。負責協調施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如臨時用水用電接入等。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定收取工程款。在施工過程中，根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。要求甲方按照協議約定提供施工所需資料和條件，協助辦理相關手續。義務按照本協議約定的重修內容、標準和工期組織施工，確保工程質量和進度。自行采購施工所需的材料和設備，并保證材料和設備的質量符合國家相關標準和本協議約定。在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。負責施工過程中的環境保護，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定向甲方提供竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續。在工程質量保修期內，對重修后的房屋承擔質量保修責任，如出現質量問題，應及時響應并進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額經雙方協商一致，本次房屋重修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該工程款為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的變更或增加重修內容導致工程量增加的除外。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；乙方完成主體結構工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；乙方完成建筑部分工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；乙方完成裝修部分工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在收到尾款后[x]個工作日內提供合法有效的發票。四、工期1.開工日期：本協議簽訂后，乙方應在[具體開工日期]前組織人員和設備進場施工。如因甲方原因導致無法按時開工，工期相應順延；如因乙方原因導致未能按時開工，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[x]個日歷天內完成全部重修工程并達到驗收標準。如遇不可抗力或甲方提出重大設計變更等原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延。3.工期延誤如因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成工程，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證據。由此造成的工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。五、質量保修1.質量保修期本工程的質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[具體保修期限，如基礎工程為[x]年，主體結構工程為終身保修，其他部分為[x]年等]。2.保修責任在質量保修期內，乙方應按照國家相關規定和本協議約定承擔質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。乙方未及時履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應付未付的工程款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.保修期滿后的處理保修期滿后，如房屋無質量問題，甲方應在保修期滿后[x]個工作日內將質量保修金無息退還給乙方。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.甲方未按照本協議約定支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時工期相應順延。3.乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求進行施工的，應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因導致工程質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，