收購建房合同協議?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意收購乙方用于建房的相關權益，乙方同意轉讓該權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下收購建房合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地情況1.乙方擁有位于[土地具體地址]的土地一塊，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]。該土地已取得[土地相關證件名稱及編號]，土地使用期限自[起始日期]至[結束日期]。2.土地現狀為[土地現狀描述，如已平整、有附著物等]，地上無抵押、查封等權利受限情況。（二）建房規劃及相關權益1.乙方已取得該地塊的建房規劃許可，規劃建設房屋為[房屋類型，如住宅、商業樓等]，層數為[x]層，建筑面積為[x]平方米。具體規劃指標以[規劃許可文件名稱及編號]為準。2.乙方已與相關設計單位簽訂房屋設計合同，設計圖紙包含[設計圖紙涵蓋的內容，如建筑施工圖、結構施工圖等]，設計費用已支付完畢。該設計圖紙的著作權歸乙方所有，但甲方在本合同約定范圍內有權使用。3.乙方已與[施工單位名稱]簽訂建房施工合同，合同約定工程總價為[x]元，已完成的工程進度為[具體工程進度描述，如基礎完工、主體結構施工至幾層等]，已支付工程款[x]元。甲方收購后，原施工合同繼續履行，但乙方應協助甲方與施工單位辦理相關合同變更手續，確保甲方成為合同權利義務的承繼方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與土地及建房相關的所有資料，包括但不限于土地證件、規劃許可、設計圖紙、施工合同等，并對資料的真實性、完整性進行審核。在收購完成后，有權按照本合同約定對該地塊進行建房，并享有因建房產生的相關權益，包括但不限于房屋所有權等。有權對建房過程進行監督，要求乙方及施工單位按照規劃許可和施工合同的要求進行施工。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔收購過程中涉及的相關稅費，法律法規另有規定的除外。在收購完成后，負責繼續履行與施工單位簽訂的建房施工合同，按時支付工程款，確保建房工程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的收購款項。在甲方支付全部收購款項后，有權要求甲方協助辦理與土地及建房相關的權益變更手續，將相關權益轉移至甲方名下。2.義務向甲方如實提供與土地及建房相關的所有真實、完整的資料，并保證資料的合法性。確保土地及建房相關權益無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、權屬糾紛等情況。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在甲方支付第一筆收購款項后，協助甲方與施工單位辦理施工合同變更手續，并配合甲方進行建房相關工作，包括但不限于提供場地通行便利、協調周邊關系等。在本合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自對土地及在建房屋進行處置或設置權利負擔。三、收購款項及支付方式（一）收購款項總額雙方經協商一致，確定本次收購建房的款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。2.第一筆款項：在乙方提供符合本合同約定的全部資料，并經甲方審核無誤后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項：在建房工程主體結構完工，并經甲方及相關部門驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.第三筆款項：在建房工程竣工驗收備案，并辦理完土地及房屋相關權益變更手續后，甲方向乙方支付剩余收購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房工程相關事宜（一）施工進度1.乙方應確保施工單位按照原施工合同及規劃許可的要求，合理安排施工進度，確保建房工程按時完成。2.施工單位應每月向甲方提交工程進度報告，甲方有權對工程進度進行監督檢查。如發現施工進度滯后，甲方有權要求乙方及施工單位采取措施加快進度。（二）工程質量1.施工單位應嚴格按照國家及地方相關建筑工程質量標準進行施工，確保工程質量符合要求。2.甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，甲方有權要求乙方及施工單位及時整改，直至達到質量標準。整改費用由責任方承擔。（三）工程變更1.在建房過程中，如需對設計圖紙、工程內容等進行變更，應經甲方書面同意。變更增加的費用由甲方承擔，變更減少的費用相應扣減收購款項。2.乙方及施工單位應及時向甲方提交工程變更報告及相關費用清單，經甲方審核確認后進行變更。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成部分對應的收購款項及違約金，同時甲方應返還乙方已交付的與土地及建房相關的資料。2.若甲方擅自變更建房規劃或施工要求，導致乙方及施工單位遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供真實、完整的資料，或土地及建房相關權益存在權利瑕疵，導致甲方無法實現合同目的的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關權益變更手續，每逾期一日，應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自對土地及在建房屋進行處置或設置權利負擔，乙方應立即停止該行為，并采取措施消除影響。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（三）施工單位違約責任施工單位如未按照施工合同及本合同約定履行義務，導致工程質量問題、工期延誤等，由施工單位承擔相應責任。乙方應督促施工單位承擔責任，并向甲方承擔連帶責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效聯系方式。任何一方聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定向對方發出的通知，以書面形式（包括但不限于快遞、郵件、傳真等）送達對方聯系