市場承包維修協議書?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[市場名稱]的相關設施設備需要維修及保養服務，乙方具備提供相應維修服務的專業能力和資質。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將[市場名稱]的維修工程承包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍乙方負責對[市場名稱]內的各類設施設備進行維修、保養及應急搶修工作，具體包括但不限于以下內容：建筑結構：市場內的建筑物主體結構、屋面、外墻、地面等的維修與保養，確保結構安全和外觀完好。水電系統：包括但不限于照明燈具、插座、開關、配電箱、電線電纜、給排水管道、水龍頭、馬桶、水箱等設施的維修、更換及維護，保障水電供應正常。消防系統：消防設施設備的日常檢查、維護、維修及保養，確保消防系統處于良好運行狀態，符合消防安全要求，包括但不限于火災報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、滅火器等。電梯系統：電梯設備的定期維護、保養、故障排除及緊急救援，確保電梯安全運行，包括但不限于轎廂、機房設備、井道設施等。通風空調系統：通風設備、空調機組、風管等的維修、保養及調試，保證室內空氣流通和溫度適宜，包括但不限于風機盤管、新風機組、空調主機等。其他設施：市場內的其他附屬設施設備，如門窗、門鎖、卷簾門、停車場設施、標識牌等的維修與維護。2.服務要求乙方應建立完善的維修服務檔案，對每次維修服務的內容、時間、人員等信息進行詳細記錄。乙方應制定科學合理的維修保養計劃，按照計劃定期對各類設施設備進行巡檢、維護和保養，確保設施設備始終處于良好的運行狀態。在接到甲方的維修通知后，乙方應在[x]小時內響應，緊急情況應立即到達現場進行處理。對于一般性維修項目，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內完成維修工作；對于較為復雜或需要更換重要零部件的維修項目，乙方應在雙方協商確定的合理時間內完成。乙方提供的維修服務應符合國家相關標準和規范要求，維修更換的零部件應具有合格證書和質量保證，確保維修質量。乙方應配備足夠數量的專業維修技術人員，維修人員應具備相應的資質證書和工作經驗，遵守甲方的現場管理規定，安全、文明作業。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、服務要求和時間完成維修工作。在乙方維修服務不符合本協議約定或存在嚴重質量問題時，有權要求乙方限期整改或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供市場設施設備的相關資料，包括但不限于設計圖紙、設備清單、使用說明書等，以便乙方了解維修對象的具體情況。協助乙方做好維修服務過程中的協調工作，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如提供臨時工作場地、協助疏散維修區域內的人員等。按照本協議約定及時向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中遇到甲方提供的資料不準確、現場條件不具備等導致維修工作無法正常進行的情況時，有權要求甲方及時解決相關問題，并給予合理的工期順延。對甲方提出的不合理維修要求，有權拒絕，并說明理由。2.義務遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度，文明施工，確保維修工作安全、有序進行。按照本協議約定的維修范圍、服務要求和時間完成維修工作，確保維修質量達到國家相關標準和規范要求。定期對市場設施設備進行巡檢，及時發現并報告潛在的安全隱患和故障問題，提出合理的維修建議和預防措施。妥善保管甲方提供的各類資料，不得泄露或擅自使用。在維修工作完成后，應將相關資料整理歸檔并返還甲方。負責維修服務過程中的安全管理工作，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。在維修工作中如需使用甲方提供的材料或設備，應妥善保管，不得損壞或丟失。如有損壞或丟失，應照價賠償。三、維修費用及支付方式1.維修費用本協議維修費用采用[總價包干/單價計量]的方式確定，具體金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方完成本協議約定維修服務所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。在協議履行期間，除因甲方要求增加維修項目或因不可抗力因素導致維修工作量大幅增加外，維修費用不作調整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費用：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方完成本協議約定的維修服務內容，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證及售后服務1.質量保證乙方對其維修的設施設備提供[x]個月的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致設施設備出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。質量保證期自甲方驗收合格之日起計算。2.售后服務在質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務。甲方如有維修需求，應提前[x]天通知乙方，乙方應在接到通知后[x]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。售后服務費用按照實際發生的維修工作量另行計算，由甲方支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修服務，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時完成維修工作，如提供資料不準確、現場條件不具備等，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延維修工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修范圍、服務要求和時間完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方維修服務質量不符合國家相關標準和規范要求或本協議約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方維修質量問題導致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議約定的維修工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方提供的資料或擅自使用甲方資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。3.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。在協議有效期內，雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務。4.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：____________________收件人：____________________聯系電話：________________乙方地址：____________________收件人：____________________聯系電話：________________任何一方變更地址的，應提前[x]天書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導致通知無法送達的，由該方承擔相應責任。