招商入住合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有特定的商業場地或服務資源，旨在吸引乙方入駐并開展相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方入駐甲方場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）場地位置及范圍甲方提供位于[具體地址]的場地，該場地建筑面積為[x]平方米，場地用途為[商業用途詳細說明，如商業零售、餐飲、娛樂等]。場地具體范圍以雙方現場確認并附圖的為準，包括但不限于建筑物內部的各個區域、公共通道、附屬設施等。（二）場地配套設施1.甲方為乙方提供基本的場地裝修，包括地面鋪設、墻面粉刷、天花板吊頂等。2.配備必要的水電設施，確保乙方正常經營使用。水電供應容量為[具體水電容量]，乙方經營過程中超出該容量的使用，需按照國家規定及甲方的相關收費標準另行支付費用。3.提供消防設施設備，符合國家相關消防安全標準，并確保在乙方入駐前通過消防驗收。消防設施設備的維護保養由甲方負責，以保證其正常運行。4.場地內設有電梯[x]部，運行時間為每天[具體時間段]，電梯的維護保養由甲方負責，確保乙方及顧客的正常使用。（三）服務內容1.甲方負責場地的整體物業管理，包括但不限于場地的清潔衛生、綠化養護、安保服務等。清潔衛生服務標準為每日[具體清潔次數及要求]，綠化養護確保場地內綠化植物的健康生長，安保服務配備[具體安保人員數量及工作時間]，實行24小時值班制度。2.甲方為乙方提供廣告宣傳支持，包括但不限于在場地內設置公共區域廣告位、協助乙方在周邊區域進行適當的宣傳推廣活動等。具體廣告宣傳方式及范圍由雙方另行協商確定。3.甲方定期組織場地內的商業活動，吸引顧客流量，提升場地整體商業氛圍。活動內容及時間安排提前通知乙方，乙方應積極配合參與。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的相關費用，包括租金、物業費、水電費等。對乙方的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守國家法律法規及本協議的各項規定，維護場地的正常經營秩序。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方相關經營活動、解除本協議等，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和標準向乙方交付場地及相關配套設施，確保乙方能夠正常入駐并開展經營活動。負責場地及配套設施的維修、保養，保證其處于良好的運行狀態。對于乙方提出的合理維修、保養要求，應及時響應并處理。因甲方原因導致場地及設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干涉乙方的正常合法經營活動。協助乙方辦理相關經營證照，提供必要的證明文件和協助手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用場地及相關配套設施，開展合法的經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的物業管理服務、廣告宣傳支持等。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金、物業費、水電費等各項費用。遵守國家法律法規及本協議的各項規定，合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及其他第三方利益的活動。自行負責經營過程中的安全管理工作，制定并執行安全管理制度，確保場地及人員的安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照甲方的要求和場地使用性質，合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地結構、用途或進行超出約定范圍的裝修改造。如需進行裝修改造，應提前向甲方提交申請，經甲方書面同意后方可進行，并按照相關規定辦理手續。裝修改造過程中應遵守國家法律法規及甲方的相關管理規定，確保施工安全和質量。裝修改造完成后，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀或進行相應的補償。配合甲方的物業管理工作，遵守甲方制定的各項管理制度，包括但不限于環境衛生、秩序維護等方面的規定。按照甲方的要求參加場地內組織的商業活動，積極配合甲方提升場地整體商業氛圍。三、費用及支付方式（一）租金1.租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方租賃場地的建筑面積為[x]平方米，故每月租金為人民幣[x]元。租金自乙方實際入駐場地之日起開始計算。2.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。（二）物業費1.物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應按照租賃場地的建筑面積向甲方支付物業費。每月物業費為人民幣[x]元。2.物業費支付方式與租金相同，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期物業費。（三）水電費1.水電費按照國家規定的收費標準及甲方與供水供電部門簽訂的合同價格執行。乙方應根據實際使用量，在收到甲方水電費繳費通知后的[x]天內，向甲方支付水電費。2.甲方有權根據乙方的水電使用情況，定期抄表核算，并向乙方提供水電費明細清單。（四）其他費用乙方在經營過程中如產生其他費用，如垃圾處理費、電梯使用費等，按照國家規定及甲方的相關收費標準另行支付。四、合同期限及續租（一）合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。（二）續租1.在本合同期滿前[x]個月，乙方應向甲方書面提出續租申請。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同，續租合同的租金、物業費等相關條款可根據市場行情及實際情況進行協商調整。2.如乙方未在合同期滿前[x]個月提出續租申請，或雖提出申請但甲方不同意續租的，本合同期滿后自動終止。乙方應在合同期滿后[x]天內騰空場地，將場地及相關配套設施完好無損地交還甲方。五、場地的使用與維護（一）場地使用乙方應按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如因經營需要確需改變場地用途的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自改變場地用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。（二）場地維護1.乙方應負責其經營區域內的設施設備維護保養，確保其正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。2.對于場地內的公共區域設施設備，乙方應合理使用，如發現損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]天內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付場地及相關配套設施，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對場地及配套設施的維修、保養義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金、物業費、水電費等各項費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停乙方相關經營活動，直至乙方支付全部費用及違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未支付的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定擅自改變場地用途、進行超出約定范圍的裝修改造或損壞場地及配套設施的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。如乙方拒不履行的，甲方有權自行委托第三方進行處理，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規或本協議約定從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應自行承擔因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的期限騰空場地并交還甲方，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置場地內乙方的物品，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如發生不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力等因素導致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力等因素導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方應按照實際履行情況進行結算。（二）通知與送達1.本協議雙方之間的通知、文件、資料等應按照本協議首部填寫的聯系方式進行送達。一方如需變更聯系方式，應提前[x]天書面通知對方。2.以書面形式發出的通知、文件、資料等，自送達對方之日起生效。如采用郵寄方式送達的，以郵件簽收單為準；如采用專人送達的，以對方簽收確認的日期為準。（三）協議生效及份數