租賃牛場(chǎng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處牛場(chǎng)，乙方有意租賃該牛場(chǎng)用于養(yǎng)殖牛只，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃牛場(chǎng)合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.牛場(chǎng)位置甲方出租的牛場(chǎng)位于[牛場(chǎng)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，場(chǎng)地包括牛舍[x]間、草料儲(chǔ)存區(qū)、糞便處理區(qū)以及配套的水電設(shè)施等。2.牛場(chǎng)設(shè)施狀況牛舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，具備通風(fēng)、采光、保暖等基本功能，能夠滿(mǎn)足牛只的日常居住需求。草料儲(chǔ)存區(qū)有足夠的空間用于存放牛場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的草料，糞便處理區(qū)配備了相應(yīng)的處理設(shè)備，以確保牛場(chǎng)環(huán)境的衛(wèi)生和環(huán)保。水電設(shè)施能夠正常供應(yīng)，保障牛場(chǎng)的日常用水用電需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方提供牛場(chǎng)的整體租賃服務(wù)，包括場(chǎng)地及上述設(shè)施的使用。乙方在租賃期間可自主安排牛只的養(yǎng)殖、管理及銷(xiāo)售等活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。同時(shí)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方處理與牛場(chǎng)相關(guān)的事務(wù)，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，但不承擔(dān)乙方養(yǎng)殖過(guò)程中的具體技術(shù)指導(dǎo)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致成本大幅變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金。具體支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)牛場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害牛場(chǎng)設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回牛場(chǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)牛場(chǎng)及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。維修保養(yǎng)工作應(yīng)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行，如因維修保養(yǎng)需要乙方暫時(shí)停止使用牛場(chǎng)部分區(qū)域，甲方應(yīng)提前通知乙方并合理安排。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在租賃牛場(chǎng)內(nèi)的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。協(xié)助乙方辦理與牛場(chǎng)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行牛只養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障牛場(chǎng)及設(shè)施的正常使用。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，有權(quán)按照合同約定要求甲方返還已支付但尚未使用期限對(duì)應(yīng)的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變牛場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或裝修后的設(shè)施應(yīng)歸甲方所有，租賃期滿(mǎn)后乙方不得拆除或破壞。負(fù)責(zé)牛場(chǎng)及設(shè)施的日常管理和維護(hù)，做好牛只的養(yǎng)殖、防疫、衛(wèi)生等工作，確保牛場(chǎng)環(huán)境整潔、安全，符合環(huán)保要求。因乙方管理不善導(dǎo)致牛場(chǎng)及設(shè)施損壞或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府關(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀返還牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在合同終止后[x]天內(nèi)完成牛場(chǎng)及設(shè)施的清理工作，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方返還牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]天內(nèi)無(wú)息退還押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[x]天內(nèi)騰空牛場(chǎng)并返還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回牛場(chǎng)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自改變牛場(chǎng)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變牛場(chǎng)結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致牛場(chǎng)及設(shè)施損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用牛場(chǎng)及設(shè)施，導(dǎo)致牛場(chǎng)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后按照約定返還牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用牛場(chǎng)及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方擅自提前收回牛場(chǎng)，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回牛場(chǎng)造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合