日本買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于日本[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于日本[都道府縣][市町村][具體地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋狀況房屋結構為[具體結構類型，如鋼筋混凝土結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，例如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備全套櫥柜等]。房屋設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、洗衣機、電視等品牌及型號]。3.土地狀況土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且未將該房產抵押、查封或轉讓給任何第三方。向乙方如實告知該房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。在合同約定的期限內，協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在交房前，負責結清該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房產及相關文件資料。有權在房產過戶登記手續辦理完畢后，取得該房產的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在接收房產時，對房產的現狀進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方約定該房產的購房總價款為日元[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金日元[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付剩余購房款時自動轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在房產過戶登記手續辦理前[x]個工作日內，向甲方支付購房首付款日元[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房產過戶登記手續辦理完畢且乙方取得新的房產證后[x]個工作日內，乙方將剩余購房款日元[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的房產應保持本合同約定的狀況，附屬設施設備應能正常使用。3.交付手續：雙方應在房產交付時共同進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。確認書應包括房產的現狀、附屬設施設備的情況等內容。五、過戶登記手續1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向日本當地房產管理部門申請辦理房產過戶登記手續。2.辦理費用：辦理房產過戶登記手續所產生的費用，按照日本當地法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加，雙方應協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能保證該房產的產權清晰，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用日本法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向日本有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同