住宅物業服務合同甲方（業主）：________________

乙方（物業服務企業）：________________

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方對住宅小區實施物業服務事宜，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業名稱：________________

1.2物業地址：________________

1.3物業面積：________________

1.4物業類型：住宅小區

二、物業服務內容

2.1物業服務范圍：乙方負責對小區內的公共部位、公共設施設備、綠化、環境衛生等實施物業管理服務。

2.2物業服務內容：

（1）公共部位管理：包括小區內的道路、樓梯、電梯、停車場等公共部位的管理、維修、保養。

（2）公共設施設備管理：包括供電、供水、供氣、供暖、通訊、排水等公共設施設備的管理、維修、保養。

（3）綠化管理：包括小區內綠地的養護、綠化設施的維護。

（4）環境衛生管理：包括小區內的清潔、垃圾清運、公共設施的清潔。

（5）安全管理：包括小區內的安全防范、消防設施的維護。

（6）其他服務：包括小區內的文化活動組織、便民服務、投訴處理等。

三、物業服務費用

3.1物業服務費用標準：按照《________________》的規定執行。

3.2物業服務費用支付方式：甲方按照約定的方式和時間向乙方支付物業服務費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）按照合同約定享受物業服務。

（2）對乙方提供的物業服務提出意見和建議。

（3）對乙方違反合同的行為提出投訴。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業服務費用。

（2）遵守小區管理制度，維護小區秩序。

（3）愛護公共設施設備，不得損壞。

4.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業服務費用。

（2）對甲方違反合同的行為提出處理意見。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務。

（2）及時處理甲方提出的意見和建議。

（3）保障小區內的公共安全。

五、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

六、違約責任

6.1甲方違反合同規定，未按時支付物業服務費用的，應當按照約定支付滯納金；乙方違反合同規定，未按照約定提供物業服務的，應當按照約定承擔違約責任。

6.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________________住宅物業服務合同（二）甲方（業主/業主委員會）：____________________

乙方（物業服務企業）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅小區的物業服務事項達成以下合同：

第一條服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，提供以下物業服務：

（1）住宅小區的公共設施、設備的維護和管理；

（2）住宅小區的環境衛生、綠化養護；

（3）住宅小區的公共秩序維護；

（4）住宅小區的消防安全管理；

（5）住宅小區的車輛停放管理；

（6）其他甲方委托的物業服務。

第二條服務質量

2.1乙方應確保提供的物業服務符合國家和地方的相關標準，并確保服務質量達到以下要求：

（1）住宅小區的公共設施、設備正常運行；

（2）住宅小區的環境衛生整潔；

（3）住宅小區的公共秩序良好；

（4）住宅小區的消防安全措施到位；

（5）住宅小區的車輛停放有序。

第三條服務費用

3.1甲方應按照以下標準向乙方支付物業服務費：

（1）物業服務費標準：____元/平方米·月；

（2）支付方式：____（按月/季度/年度）支付；

（3）支付時間：____。

3.2乙方應按約定的服務內容和質量提供服務，如服務質量未達到約定標準，甲方有權要求乙方退還部分或全部物業服務費。

第四條服務期限

4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿后，如雙方同意續簽，應提前一個月協商簽訂新的物業服務合同。

第五條違約責任

5.1如乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.2如甲方未按照本合同約定支付物業服務費，乙方有權要求甲方支付欠費及相應的滯納金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條