生兒買房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有購買房屋的意愿，甲方擁有符合乙方需求的房屋資源，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋坐落于[樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準，若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當在買受人提出退房之日起[x]天內將買受人已付款退還給買受人，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋戶型：該房屋為[幾室幾廳幾廚幾衛]戶型，戶型結構為[具體戶型結構描述]，房屋內部布局合理，采光通風良好。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]，乙方購買后應按照該用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.房屋裝修情況：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，裝修標準如下（如有）：[詳細描述裝修標準，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等的品牌、材質、規格等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對房屋享有合法處分權，保證所售房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、抵押情況、租賃情況等。保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，協助乙方辦理房屋產權登記手續及其他相關手續，辦理手續所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保房屋的水、電、氣、通訊等配套設施正常使用。自房屋交付之日起，按照法律法規及合同約定承擔房屋的保修責任。在保修期內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買房屋，在房屋交付后享有房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權對房屋的質量、裝修等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行合同的，乙方應繼續履行付款義務，并按照逾期未付款金額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權登記手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的資料，并按照法律法規及相關政策規定承擔相應費用。按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：該房屋的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：乙方應在房屋交付前[x]天內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]天內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]天內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.銀行賬戶信息：甲方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。甲方已按照合同約定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。如房屋符合交付條件，乙方應簽署房屋交接單；如房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應按照合同約定及時整改，直至房屋符合交付條件后再行交付。乙方無正當理由拒絕接收房屋的，自房屋交付通知送達之日起，視為房屋已交付，乙方應承擔房屋的相關費用及風險。五、產權登記1.產權登記時間：甲方應在房屋交付后[x]天內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續的，責任由乙方自行承擔。2.登記費用：辦理房屋產權登記手續所需的費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未按照合同約定履行保修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應按照逾期未付款金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續及其他相關手續，導致未能按時辦理的，責任由乙方自行承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具