詳細售樓合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發建設的房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]。4.房屋結構為[結構類型]，建筑層數為[總層數]層。（二）房屋附屬設施設備1.甲方交付的房屋附屬設施設備包括但不限于：水、電、氣、通訊、有線電視等線路及設施設備，門窗、廚衛設備、照明設備、電梯等。2.上述附屬設施設備應符合國家及地方相關標準和規范，能夠正常使用。（三）小區配套設施1.小區內配套設施包括但不限于：綠地、道路、停車場、物業服務用房、社區活動中心、健身設施等。2.小區配套設施應按照規劃設計要求建設完成，并經驗收合格。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應于[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.甲方應保證所售房屋的合法性，不存在抵押、查封等權利受限情況。4.甲方應按照國家及地方相關規定，為乙方辦理房屋產權登記手續，并提供必要的協助。5.甲方應按照規劃設計要求建設小區配套設施，并負責維護和管理。6.甲方應按照合同約定提供物業服務，或協助乙方選聘物業服務企業。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理產權登記手續。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付購房款。3.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.乙方應遵守小區管理規定，配合甲方及物業服務企業的管理工作。5.乙方應在房屋交付后及時辦理房屋交接手續，并按照合同約定支付相關費用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：1.一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[x]元。2.分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元，占總購房款的[x]%；第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元，占總購房款的[x]%；第三期：乙方應在房屋交付前[x]日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。3.銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元作為首付款，占總購房款的[x]%；剩余購房款人民幣[x]元，由乙方向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。乙方應按照貸款銀行的要求提供相關資料，并配合辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，以現金方式補足差額部分。（二）付款期限乙方應嚴格按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。如乙方未按照約定付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照總購房款的[x]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，應在[x]日內將乙方已支付的款項扣除違約金后退還乙方。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋的配套設施設備已達到本合同約定的交付標準。3.甲方已取得房屋的初始產權登記證明。（二）交付時間及地點1.甲方應于[交付日期]前，在房屋所在地向乙方交付房屋。2.交付地點為：[具體交付地點]。（三）交付手續1.甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。2.乙方應在接到通知之日起[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續。3.甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時整改或承擔相應的賠償責任。4.乙方在驗收合格后，應按照合同約定支付房屋交付相關費用，如物業費、維修基金等。五、產權登記（一）登記手續辦理1.甲方應在房屋交付后[x]日內，按照國家及地方相關規定，協助乙方辦理房屋產權登記手續。2.乙方應按照甲方的要求提供相關資料，并配合辦理產權登記手續。3.辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。（二）違約責任1.如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照總購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，甲方不承擔任何責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照總購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施設備標準，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照總購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。3.如甲方擅自變更房屋結構、戶型、面積等規劃設計內容，乙方有權解除本合同，甲方應按照總購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照總購房款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照合同約定使用房屋或遵守小區管理規定，甲方有權要求乙方改正，并可按照合同約定收取違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由