租山合同協議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山的具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于[承租用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租山合同協議：一、租賃標的物描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置，包括所在省份、城市、縣區、鄉鎮、具體村名及山地四至范圍]，四至界限為東至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]，南至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]，西至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]，北至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]。2.山地面積：經雙方共同測量或參考相關權屬證明文件，該山地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.山地現狀：該山地目前主要為[山地現有植被、地形地貌等情況描述]，地上附著有[如有，詳細說明地上附著物的種類、數量等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃山地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年人民幣[x]元，租賃面積以實際測量為準，租金根據實際面積進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：在租賃期限內，租金每[x]年調整一次。調整幅度根據[具體調整依據，如當地土地租賃市場價格變動情況、物價指數等]確定。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對租賃山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇國家政策調整、不可抗力等原因需要提前收回租賃山地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證對租賃山地擁有合法的所有權或使用權，有權將該山地出租給乙方，并確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。協助乙方辦理與租賃山地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理臨時用地審批等（如需），費用由乙方承擔。尊重乙方的租賃經營權，不得在租賃期限內無故干擾乙方的正常生產經營活動。按照本合同約定，向乙方提供租賃山地的相關資料和信息，確保乙方對租賃山地的情況有充分了解。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用租賃山地。在租賃期限內，有權對租賃山地進行合法的開發、利用和經營，但應遵守國家法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協助辦理手續、提供資料等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照相關法律法規及本合同約定返還已支付的租金及押金（如有），并要求甲方賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變租賃山地的用途。如需改變用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。同時，乙方應按照相關法律法規的規定辦理必要的審批手續，費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃山地年租金的[x%]向甲方支付賠償金。合理使用租賃山地，不得從事損害山地及周邊生態環境的活動。在租賃期限內，乙方應負責租賃山地的日常維護和管理，確保山地的安全和正常使用。如因乙方原因造成山地損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及本合同約定，不得在租賃山地內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和方式交還租賃山地，并保證租賃山地及地上附著物（如有）的完好。如乙方逾期交還，應按照租賃山地年租金的[x%]向甲方支付逾期交還期間的占用費。同時，乙方應負責清理租賃山地內的廢棄物和設備，恢復山地原狀。五、山地的使用與管理1.乙方在租賃山地內進行開發、利用和經營活動時，應遵守國家法律法規及相關政策規定，辦理必要的審批手續，并承擔相應費用。2.乙方應合理規劃租賃山地的使用，不得進行過度開發或破壞生態環境的行為。在租賃期限內，乙方應負責租賃山地的日常維護和管理，包括但不限于防火、防盜、防病蟲害等工作，確保山地的安全和正常使用。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃山地轉租給第三方。如乙方確需轉租，應與第三方簽訂書面轉租合同，并在轉租合同簽訂后[x]日內將轉租情況書面通知甲方。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。4.在租賃期限內，如遇國家征收、征用租賃山地，乙方應積極配合，不得阻礙相關工作的進行。因征收、征用租賃山地獲得的補償款，按照國家法律法規及相關政策規定分配。其中，土地補償款歸甲方所有，地上附著物及乙方在租賃山地內投入的相關補償歸乙方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照未履行義務部分對應的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致本合同提前解除，甲方還應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照租賃山地年租金的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務，應按照本合同相關條款承擔違約責任。如乙方逾期支付租金超過[x]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。同時，乙方應按照租賃山地年租金的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變租賃山地用途、破壞山地生態環境或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復山地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照租賃山地年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、技術秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法協商一致，可根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效