前期物業委托服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________________

乙方（受托方）：____________________________

鑒于甲方需要乙方提供前期物業管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方物業范圍內的公共區域、設施設備進行日常維護、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應負責物業的安全保衛工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控等。

1.3乙方應協助甲方處理物業管理相關事宜，包括但不限于業主投訴、維修報修、公共設施維護等。

1.4乙方應定期向甲方匯報物業管理情況，并提出改進意見。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個月，雙方應就續簽事宜進行協商。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方要求，合理制定物業管理服務收費標準，經甲方同意后執行。

3.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業管理服務費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、檢查，并提出合理意見；

（2）要求乙方按照約定提供物業管理服務；

（3）對乙方違反本合同的行為，有權要求乙方承擔相應的法律責任。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業管理服務費用；

（2）配合乙方開展物業管理服務工作；

（3）對乙方提供的服務給予必要的支持和協助。

4.3乙方權利：

（1）按照約定提供物業管理服務；

（2）要求甲方按照約定支付物業管理服務費用；

（3）對甲方違反本合同的行為，有權要求甲方承擔相應的法律責任。

4.4乙方義務：

（1）按照約定提供物業管理服務，確保服務質量；

（2）遵守國家法律法規和物業管理相關規定；

（3）對甲方提供的信息和資料予以保密。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.3乙方未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數和約定服務費用的比例計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.物業管理服務收費標準

2.物業管理服務協議

3.甲方提供的物業資料清單

4.乙方提供的物業管理服務人員名單

5.乙方提供的物業管理服務設備清單

6.乙方提供的物業管理服務流程

7.乙方提供的物業管理服務規章制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（委托方）：____________________________

乙方（受托方）：____________________________

丙方（第三方主體）：_________________________

鑒于甲方需要對物業進行前期管理，為確保物業管理工作的專業性和高效性，甲方決定引入丙方作為第三方主體參與物業管理服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方作為受托方，負責協調和監督丙方的物業管理服務。

1.2丙方應按照甲方的要求，對甲方物業范圍內的公共區域、設施設備進行日常維護、清潔、綠化等工作。

1.3丙方應負責物業的安全保衛工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控等。

1.4丙方應協助乙方處理物業管理相關事宜，包括但不限于業主投訴、維修報修、公共設施維護等。

1.5丙方應定期向乙方匯報物業管理情況，并由乙方轉達給甲方。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個月，甲乙雙方及丙方應就續簽事宜進行協商。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方的要求，合理制定物業管理服務收費標準，經甲方同意后執行。

3.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業管理服務費用。

3.3丙方服務費用由乙方支付，丙方不得直接向甲方收取任何費用。

四、甲方的責權利

4.1甲方的權利：

（1）對丙方的物業管理服務進行監督、檢查，并提出合理意見；

（2）要求乙方對丙方的物業管理服務進行協調和監督；

（3）要求乙方定期向甲方匯報丙方的物業管理服務情況；

（4）對丙方違反本合同的行為，有權要求乙方采取措施糾正；

（5）在丙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

4.2甲方的義務：

（1）按照約定支付物業管理服務費用；

（2）配合乙方及丙方開展物業管理服務工作；

（3）對乙方及丙方提供的信息和資料予以保密。

五、乙方的責權利

5.1乙方的權利：

（1）按照約定向甲方收取物業管理服務費用；

（2）對丙方的物業管理服務進行協調和監督；

（3）要求甲方按照約定支付物業管理服務費用；

（4）在丙方違約的情況下，有權解除與丙方的委托協議，并要求丙方承擔相應責任。

5.2乙方的義務：

（1）按照約定提供物業管理服務，確保服務質量；

（2）遵守國家法律法規和物業管理相關規定；

（3）對甲方提供的信息和資料予以保密。

六、丙方的責權利

6.1丙方的權利：

（1）按照約定提供物業管理服務；

（2）要求乙方支付服務費用；

（3）在乙方違約的情況下，有權解除與乙方的委托協議，并要求乙方承擔相應責任。

6.2丙方的義務：

（1）按照約定提供物業管理服務，確保服務質量；

（2）遵守國家法律法規和物業管理相關規定；

（3）對乙方提供的信息和資料予以保密。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.3乙方未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數和約定服務費用的比例計算。

7.4丙方未按照約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供服務天數和約定服務費用的比例計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業管理服務的專業性和高效性，確保甲方物業的保值增值。

2.降低甲方在物業管理方面的風險，使甲方專注于自身核心業務。

3.優化資源配置，提高物業管理服務品質。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方物業的安全、整潔和有序，提升甲方物業的形象。

2.為甲方提供優質的物業管理服務，滿足甲方和業主的需求。

3.促進甲方物業的保值增值，為甲方創造更大的經濟效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：____________________________

乙方（物業服務企業）：_____________________

丙方（第三方管理顧問）：____________________

鑒于甲方擁有物業并希望引入專業的第三方管理顧問丙方，以提升物業服務質量和效率，乙方作為物業服務企業，愿意與甲方及丙方合作，提供專業的前期物業管理服務。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方作為物業服務企業，負責執行丙方提出的物業管理方案和具體措施。

1.2丙方作為第三方管理顧問，提供物業管理策略咨詢、服務質量監控和改進建議。

1.3丙方應定期對乙方的服務進行評估，并向甲方提供書面報告。

1.4乙方應確保丙方的建議得到有效實施，并在必要時調整服務計劃。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個月，甲乙丙三方應就續簽事宜進行協商。

三、服務費用

3.1丙方服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

3.2乙方服務費用包括但不限于物業管理服務費用和丙方服務費用，由甲方支付。

四、乙方的責權利

4.1乙方的權利：

（1）按照丙方的咨詢和指導，獨立執行物業管理服務；

（2）要求甲方支付約定的服務費用；

（3）在丙方建議不合理或超出合理范圍時，有權拒絕執行；

（4）在甲方違約的情況下，有權暫停或終止服務，并要求甲方承擔相應責任。

4.2乙方的義務：

（1）確保丙方的建議得到有效實施；

（2）按照行業標準提供高質量的物業管理服務；

（3）對丙方提供的信息和資料予以保密。

五、丙方的責權利

5.1丙方的權利：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行定期評估；

（2）向甲方提供物業管理策略咨詢和建議；

（3）要求乙方執行其提出的合理建議；

（4）在乙方未執行其建議或建議被不合理拒絕時，有權向甲方提出書面異議。

5.2丙方的義務：

（1）提供專業、合理的物業管理咨詢和建議；

（2）對甲方和乙方的信息保密；

（3）確保其建議符合國家法律法規和行業規范。

六、甲方的責權利

6.1甲方的權利：

（1）對丙方的咨詢和建議進行審核和決定；

（2）在丙方和乙方的服務不滿足要求時，有權要求乙方或丙方進行改進；

（3）在合同到期或終止時，有權選擇是否續簽合同。

6.2甲方的義務：

（1）按照約定支付丙方和乙方的服務費用；

（2）配合丙方和乙方的工作，提供必要的信息和協助；

（3）對丙方和乙方的信息保密。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時支付服務費用的，應向丙方和乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.3乙方未按照丙方建議提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數和約定服務費用的比例計算。

7.4丙方未提供專業咨詢和建議的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數和約定咨詢費用的比例計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過引入第三方管理顧問，乙方能夠獲得專業的管理建議，提升自身服務質量和市場競爭力。

2.乙方在合同中享有更大