58同城租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設施：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整。

2.租賃期滿或提前解除合同后，若房屋及設施無損壞，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應負責房屋及設施的日常維護和保養。

3.若房屋及設施出現損壞，乙方應負責維修或賠償損失。

六、物業管理費

1.乙方應按照物業管理規定，繳納物業管理費。

2.物業管理費的具體金額及繳納方式由甲方與物業管理方另行約定。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（2）若乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。

八、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.發生以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）房屋被依法征收或拆除；

（2）房屋及設施因不可抗力等原因導致無法繼續使用；

（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為確保房屋的合理使用和管理，甲方委托丙方擔任房屋管理方，對房屋進行日常管理。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設施：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整。

2.租賃期滿或提前解除合同后，若房屋及設施無損壞，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應負責房屋及設施的日常維護和保養。

3.若房屋及設施出現損壞，乙方應負責維修或賠償損失。

六、第三方責任

1.丙方作為房屋管理方，負責房屋的日常管理，包括但不限于：

（1）監督乙方按照合同約定使用房屋；

（2）維護房屋及設施的完好；

（3）協調解決乙方與物業管理、鄰里關系等問題。

2.丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，并有權對乙方的違約行為進行處罰。

七、物業管理費

1.乙方應按照物業管理規定，繳納物業管理費。

2.物業管理費的具體金額及繳納方式由甲方與物業管理方另行約定。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（2）若乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。

3.丙方違約責任：

（1）若丙方未履行房屋管理職責，導致房屋及設施損壞，甲方有權要求丙方承擔賠償責任。

（2）若丙方未能有效協調解決乙方與物業管理、鄰里關系等問題，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

九、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.發生以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）房屋被依法征收或拆除；

（2）房屋及設施因不可抗力等原因導致無法繼續使用；

（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方授權委托書。

第三方介入的意義和目的在于確保房屋的合理使用和管理，保障甲方的權益，降低甲方的管理成本。通過丙方作為房屋管理方，甲方可以更加專注于房屋的投資和收益，而將日常管理事務委托給專業機構，提高管理效率。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權益，確保房屋的保值增值。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據主導地位，對乙方的違約行為進行嚴格約束，同時保障自己在合同履行過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（房地產中介）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出售給乙方，為保障交易安全和便捷，甲方委托丙方作為房地產中介，協助完成房屋買賣交易。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設施：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元，剩余款項在房屋過戶手續辦理完畢后支付。

三、房屋過戶

1.甲方應確保房屋無任何權利瑕疵，并配合乙方辦理房屋過戶手續。

2.丙方作為中介，負責協調甲方與乙方的過戶事宜，并確保過戶手續的順利進行。

四、丙方責任

1.丙方作為房地產中介，負責提供真實、準確的房屋信息，協助雙方達成交易。

2.丙方應協助乙方進行房屋產權調查，確保房屋無任何權利瑕疵。

3.丙方有權對甲乙雙方的行為進行監督，確保交易公平、公正。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方提供房屋產權證明等相關文件。

2.乙方有權要求丙方提供房屋市場行情和交易建議。

3.乙方有權在交易過程中提出異議，并要求甲丙雙方予以解決。

六、乙方的利益

1.乙方在交易過程中享有優先購買權。

2.乙方在交易成功后，享有房屋的完全所有權。

3.乙方在交易過程中享有丙方提供的專業服務。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若甲方在交易過程中收取不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還。

3.甲方在交易過程中不得擅自提高房價，否則乙方有權解除合同。

八、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.發生以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息；

（2）甲方在交易過程中收取不合理費用；

（3）甲方在交易過程中擅自提高房價。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋交易登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方授權委托書。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在房屋購買過程中的權益，確保