包租經營托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）使用權，乙方有意租賃該房屋進行包租經營托管，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方將房屋的全部或部分使用權轉讓給乙方，乙方對該房屋享有包租經營托管的權利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃房屋的用途為：__________。

四、租賃費用及支付方式

4.1租賃費用為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每季度第一個月的____日前向甲方支付當季租賃費用。

4.2租賃費用支付方式為：____。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應于本合同約定的租賃期限開始前____日內將房屋交付給乙方。

6.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，確保房屋安全。

七、維修責任

7.1乙方在租賃期間對房屋的日常維修、保養負全部責任。

7.2甲方應確保房屋在交付乙方前不存在影響居住的缺陷。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定的條款，應承擔相應的違約責任。

8.2若乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方營業執照復印件

4.其他雙方認為有必要提供的文件

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）使用權，乙方有意租賃該房屋進行包租經營托管，為保障甲方的權益，引入丙方作為第三方參與其中，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方將房屋的全部或部分使用權轉讓給乙方，乙方對該房屋享有包租經營托管的權利。

1.2丙方作為第三方，負責對乙方進行監督管理，確保乙方按照合同約定履行義務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2丙方對乙方的監督管理期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃房屋的用途為：__________。

四、租賃費用及支付方式

4.1租賃費用為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每季度第一個月的____日前向甲方支付當季租賃費用。

4.2租賃費用支付方式為：____。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應于本合同約定的租賃期限開始前____日內將房屋交付給乙方。

6.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，確保房屋安全。

七、丙方責任及權利

7.1丙方負責對乙方進行監督管理，確保乙方按照合同約定履行義務。

7.2丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行檢查，發現乙方違約行為時，有權要求乙方立即改正。

7.3丙方有權在乙方違約時，根據合同約定采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

八、甲方的權益保障

8.1甲方有權要求丙方對乙方進行監督管理，確保乙方的經營行為符合合同約定。

8.2甲方有權要求丙方對乙方違約行為進行處理，保障甲方的合法權益。

8.3甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方若未按約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。

9.2乙方若擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

9.3乙方若違反租賃用途，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。

9.4乙方若存在其他違約行為，甲方有權根據合同約定采取相應措施。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

10.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他三方認為有必要提供的文件

第三方介入的意義和目的在于：

1.加強對乙方租賃行為的監督管理，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.保障甲方的合法權益，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.甲方作為出租方，擁有房屋的使用權，對租賃過程具有主導地位。

2.通過加強對乙方的監督和管理，保障甲方在租賃過程中的利益最大化。

3.甲方有權對乙方的違約行為采取相應措施，維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）使用權，乙方有意租賃該房屋進行商業經營，為保障乙方的經營權益，引入丙方作為第三方參與其中，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方將房屋的全部或部分使用權轉讓給乙方，乙方對該房屋享有經營的權利。

1.2丙方作為第三方，負責對乙方進行經營指導，協助乙方實現經營目標。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2丙方對乙方的經營指導期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃房屋的用途為：__________。

四、租賃費用及支付方式

4.1租賃費用為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每季度第一個月的____日前向甲方支付當季租賃費用。

4.2租賃費用支付方式為：____。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應于本合同約定的租賃期限開始前____日內將房屋交付給乙方。

6.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，確保房屋安全。

七、丙方責任及權利

7.1丙方負責對乙方進行經營指導，協助乙方制定經營策略，提高經營效益。

7.2丙方有權對乙方的經營情況進行定期評估，并提出改進建議。

7.3丙方有權在乙方遇到經營困難時，提供必要的幫助和資源支持。

八、乙方的權益保障

8.1乙方有權要求甲方確保房屋符合經營需求，包括但不限于裝修、設施等。

8.2乙方有權要求丙方提供專業的經營指導，確保經營活動的順利進行。

8.3乙方有權在經營過程中，根據市場需求調整經營策略，甲方和丙方應予以支持。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方若未按約定交付房屋或提供必要的經營條件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

9.2甲方若擅自改變房屋結構或限制乙方經營，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

9.3甲方若違反合同約定，乙方有權根據合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

10.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他三方認為有必要提供的文件

乙方為主導的目的和意義在于：

1.乙方作為承租方，對房屋的使用和經營擁有直接權益，需要確保自身權益得到充分保障。

2.乙方作為經營主體，需要甲方和丙方提供必要的支持和服務，以確保經營活動的順利進行。

3.乙方有權