分期貸款賣房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋結構：____________________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權屬：____________________________

1.6房屋證照：____________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方同意分期支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________________）作為首付款。

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付剩余購房款人民幣____________元整（大寫：____________________________），分________期支付，每期支付人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.3乙方支付購房款時，應向甲方提供支付憑證。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后________日內，向甲方出具書面驗收報告。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，愛護房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，房屋買賣過程中產生的稅費，按國家現行規定由甲方和乙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的________%。

（2）如甲方未按本合同約定的時間交付房屋權屬證書，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的________%。

（3）如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，且乙方要求解除本合同的，甲方應退還乙方已付購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。

（2）如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，且甲方要求解除本合同的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房屋所有權證復印件

8.2房屋買賣合同登記申請書復印件

8.3房屋評估報告復印件

8.4雙方身份證復印件

8.5雙方其他相關證明材料復印件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，甲方因資金周轉需要，同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋結構：____________________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權屬：____________________________

1.6房屋證照：____________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方同意分期支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________________）作為首付款。

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付剩余購房款人民幣____________元整（大寫：____________________________），分________期支付，每期支付人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.3乙方支付購房款時，應向甲方提供支付憑證。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應付款項。

3.3丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供相關信用證明或擔保措施，以保障甲方的權益。

4.2甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付全部購房款或提供相應的擔保。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。

5.2乙方如未按本合同約定的時間支付購房款，且甲方要求解除本合同的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的________%。

5.3乙方在房屋交付后，如擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房屋所有權證復印件

8.2房屋買賣合同登記申請書復印件

8.3房屋評估報告復印件

8.4雙方身份證復印件

8.5雙方其他相關證明材料復印件

8.6丙方擔保合同復印件

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付購房款。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在房屋買賣過程中，甲方利益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方行為，降低交易風險。第三方擔保方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，有助于實現甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡稱“租賃物”）的租賃物所有權，甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的租金支付義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物坐落：____________________________

1.2租賃物類型：____________________________

1.3租賃物面積：____________________________

1.4租賃物用途：____________________________

1.5租賃物權屬：____________________________

1.6租賃物證照：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金：每月人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月________日前，向甲方支付當月租金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應付款項。

3.3丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方保證租賃物的質量，確保租賃物符合約定的使用標準。

4.2乙方有權在租賃期限內，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況要求調整租金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定的時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

5.2甲方如提供的租賃物不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行修復或退還租金。

5.3甲方不得在租賃期限內擅自收回租賃物，否則應向乙方支付違約金，違約金為已收租金的________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1租賃物所有權證復印件

8.2租賃物登記申請書復印件

8.3租賃物評估報告復印件

8.4雙方身份證復印件

8.5雙方其他相關證明材料復印件

8.6丙方擔保合同復印件

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，通過增加自己的權利條款和利益條款，乙