二手房口頭協議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的產權清晰、無任何權利瑕疵。

二、賣方同意將標的房產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下口頭協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，產權證號為__________。

1.2標的房產的權屬證明文件、維修基金繳納證明、物業服務費繳納證明等資料由賣方提供。

第二條交易價格及支付方式

2.1標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過戶

3.1買方應在支付交易價格后__________個工作日內，辦理標的房產的交付手續。

3.2買方在辦理標的房產過戶手續過程中，應按照相關法律法規的要求，承擔相應的稅費。

3.3買方在辦理標的房產過戶手續過程中，如因賣方原因導致過戶手續無法辦理，賣方應承擔相應的法律責任。

第四條履約責任

4.1買方應按照本協議約定，按時支付交易價格。

4.2賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.3雙方應按照法律法規的規定，履行相應的合同義務。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的房產權屬證明文件

2.維修基金繳納證明

3.物業服務費繳納證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的產權清晰、無任何權利瑕疵。

二、賣方同意將標的房產出售給買方，丙方愿意為買方的支付提供擔保。

三、雙方經友好協商，達成如下口頭協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，產權證號為__________。

1.2標的房產的權屬證明文件、維修基金繳納證明、物業服務費繳納證明等資料由賣方提供。

第二條交易價格及支付方式

2.1標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，將交易價格支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方收到款項后應及時轉交賣方。

2.3丙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向買方出具書面擔保函。

第三條交付及過戶

3.1買方應在支付交易價格后__________個工作日內，辦理標的房產的交付手續。

3.2買方在辦理標的房產過戶手續過程中，應按照相關法律法規的要求，承擔相應的稅費。

3.3丙方保證在買方完成交付后__________個工作日內，協助買方辦理標的房產的過戶手續。

第四條擔保方責任

4.1丙方在本協議項下承擔連帶保證責任，保證買方按時支付交易價格。

4.2如因買方違約導致丙方承擔保證責任，丙方有權向賣方追償。

第五條買方權益

5.1買方有權要求丙方在本協議約定的期限內提供書面擔保函。

5.2買方有權要求丙方在標的房產過戶后__________個工作日內，協助買方辦理標的房產的抵押登記手續。

5.3買方有權在賣方或丙方違約的情況下，根據本協議的約定，要求賠償損失。

第六條賣方責任

6.1賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

6.2賣方應在買方支付交易價格后__________個工作日內，配合買方辦理標的房產的交付手續。

6.3賣方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的產權證等相關文件交付給買方。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的房產權屬證明文件

2.維修基金繳納證明

3.物業服務費繳納證明

4.其他相關文件

丙方責任及權利：

丙方作為擔保方，在本協議中承擔連帶保證責任，保障買方的權益。丙方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件等相關資料，并在賣方違約時向買方提供救濟。

甲方權益主導目的和意義：

甲方作為買方，在本協議中享有優先權益，包括要求丙方提供書面擔保、要求丙方協助辦理過戶手續、要求賣方提供產權文件等。甲方權益的主導旨在確保交易的安全性和穩定性，保護甲方的合法權益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為買方提供支付保障，增加交易的可信度。第三方介入的目的在于通過擔保機制，降低交易風險，確保交易順利完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、承租方有意租賃乙方名下位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），該商鋪的租賃用途為__________。

二、出租方同意將標的商鋪出租給承租方，丙方愿意為承租方的租金支付提供擔保。

三、雙方經友好協商，達成如下口頭協議：

第一條標的商鋪

1.1標的商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪結構為__________，租賃用途為__________。

1.2標的商鋪的權屬證明文件、物業管理協議等資料由出租方提供。

第二條租賃期限及租金

2.1標的商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3承租方應在租賃期限內按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

第三條擔保方責任

3.1丙方在本協議項下承擔連帶保證責任，保證承租方按時支付租金。

3.2如因承租方違約導致丙方承擔保證責任，丙方有權向出租方追償。

第四條承租方權益

4.1承租方有權要求丙方在本協議約定的期限內提供書面擔保函。

4.2承租方有權要求出租方在租賃期限內提供必要的物業管理服務。

4.3承租方在租賃期限內，如因出租方違約導致租賃合同無法繼續履行，承租方有權要求丙方或出租方承擔相應責任。

第五條出租方責任

5.1出租方應保證標的商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.2出租方應在租賃期限內，保證標的商鋪的物業管理符合約定標準。

5.3出租方應在租賃期限屆滿前__________個工作日內，配合承租方辦理租賃合同的續簽或終止手續。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的商鋪權屬證明文件

2.物業管理協議

3.其他相關文件

乙方權益主導目的和意義：

乙方作為出租方，在本協議中享有優先權益，包括要求丙方提供租金支付擔保、要求承租方遵守租賃合