五證購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買方已向賣方支付定金人民幣____________元。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.標的房產的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

3.標的房產的房屋用途為____________________。

二、標的房產的轉讓價格及支付方式

1.標的房產的轉讓價格為人民幣____________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________日內支付全部房款。

3.買方支付房款的方式為：____________________。

三、標的房產的交付及過戶手續

1.買方應在支付全部房款后____________日內，向賣方提供辦理標的房產過戶手續所需的全部文件。

2.賣方應在收到買方提供的全部文件后____________日內，協助買方辦理標的房產的過戶手續。

3.標的房產的過戶手續辦理完畢后，買方取得標的房產的房屋所有權。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________%。

2.賣方未按約定協助買方辦理標的房產過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的____________%。

3.如因買方原因導致標的房產過戶手續無法辦理的，買方應承擔全部責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的土地使用權證復印件；

（2）標的房產的房屋所有權證復印件；

（3）標的房產的買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產的土地使用權證復印件；

（2）標的房產的房屋所有權證復印件；

（3）標的房產的買賣合同；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.為保障買方權益，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.標的房產的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

3.標的房產的房屋用途為____________________。

二、標的房產的轉讓價格及支付方式

1.標的房產的轉讓價格為人民幣____________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________日內支付全部房款。

3.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方保證在買方無法按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方有權了解標的房產的買賣情況，并要求賣方提供相關文件。

3.擔保方有權要求買方提供其收入證明、信用報告等文件，以確保買方具備支付能力。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在標的房產過戶前，將標的房產的相關費用（如物業管理費、供暖費等）結清。

2.買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件，并保證標的房產不存在任何權屬糾紛。

3.買方有權要求賣方在標的房產過戶后，協助辦理物業交接手續。

五、賣方責任及限制

1.賣方應保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.賣方應在買方支付全部房款后____________日內，協助買方辦理標的房產過戶手續。

3.賣方不得在標的房產過戶前，擅自處分標的房產或設定抵押權。

4.賣方違反上述約定，應向買方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的____________%。

六、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________%。

2.賣方未按約定協助買方辦理標的房產過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的____________%。

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的____________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的土地使用權證復印件；

（2）標的房產的房屋所有權證復印件；

（3）標的房產的買賣合同；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

結尾：

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，確保交易順利進行。

3.促進房地產市場健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保標的房產權屬清晰，避免糾紛。

2.提高交易安全，保障資金安全。

3.維護甲方在交易中的主導地位，保障甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保。

3.雙方經友好協商，就標的房產的出售事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.標的房產的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

3.標的房產的房屋用途為____________________。

二、標的房產的出售價格及支付方式

1.標的房產的出售價格為人民幣____________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________日內支付全部房款。

3.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方保證在買方無法按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方有權了解標的房產的出售情況，并要求買方提供相關文件。

3.擔保方有權要求買方提供其支付能力證明，以確保買方具備支付能力。

四、乙方權益

1.乙方有權要求買方在簽訂本合同后，提供房屋驗收合格的證明。

2.乙方有權要求買方在支付房款前，辦理標的房產的抵押權注銷手續。

3.乙方有權要求買方在標的房產過戶后，協助辦理物業交接手續。

五、買方責任及限制

1.買方應保證在支付全部房款前，對標的房產進行充分的調查和驗收。

2.買方不得在標的房產過戶前，擅自使用或處分標的房產。

3.買方違反上述約定，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產出售價格的____________%。

4.買方未按約定支付房款的，應向擔保方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________%。

六、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產出售價格的____________%。

2.乙方未按約定協助買方辦理標的房產過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產出售價格的____________%。

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產出售價格的____________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的土地使用權證復印件；

（2）標的房產的房屋所有權證復印件；

（3）標的房產的買賣合同；

（4）擔保合同；

（