買房時正式合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.標的房屋的產權清晰，賣方對該房屋享有完全的處分權。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2標的房屋的土地使用權性質為____________________。

1.3標的房屋的房屋所有權證號為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元，剩余款項在房屋過戶手續辦理完畢后支付。

2.3支付方式：____________________。

第三條房屋交付及驗收

3.1乙方應在____________________前將標的房屋交付給買方。

3.2買方在收到標的房屋后，應在____________________日內對房屋進行驗收。

3.3如房屋存在質量問題，買方應在驗收期內向乙方提出，乙方應在____________________日內予以修復或退還部分房款。

第四條房屋過戶及稅費

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，協助買方辦理標的房屋的過戶手續。

4.2雙方應依法繳納房屋交易過程中產生的稅費。

第五條違約責任

5.1如買方未按約定支付房款，應向賣方支付____________________的違約金。

5.2如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____________________的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.標的房屋產權清晰，賣方對該房屋享有完全的處分權。

3.擔保方同意為買方提供擔保服務，確保買方按時履行合同義務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2標的房屋的土地使用權性質為____________________。

1.3標的房屋的房屋所有權證號為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元，剩余款項在房屋過戶手續辦理完畢后支付。

2.3支付方式：____________________。

第三條房屋交付及驗收

3.1乙方應在____________________前將標的房屋交付給買方。

3.2買方在收到標的房屋后，應在____________________日內對房屋進行驗收。

3.3如房屋存在質量問題，買方應在驗收期內向乙方提出，乙方應在____________________日內予以修復或退還部分房款。

第四條擔保方責任

4.1擔保方對本合同項下買方的付款義務承擔連帶保證責任。

4.2擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方提供書面擔保函。

4.3如買方未按約定支付房款，擔保方應在接到賣方通知之日起____________________日內，履行擔保義務。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

5.2甲方有權要求賣方在房屋交付前，確保房屋不存在任何權屬糾紛。

5.3甲方有權要求賣方在房屋交付前，將房屋內的所有物品清空，并確保房屋符合交付條件。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2如乙方在房屋交付前，房屋被查封、抵押或存在其他權屬糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方不得以任何理由拒絕買方按照本合同約定支付房款。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過程中能夠得到充分的權益保障。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權利條款，確保在交易過程中能夠最大限度地維護自身利益，減少交易風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴格履行合同義務，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.開發商開發建設了位于____________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）。

2.購房者有意向購買項目中的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

3.金融機構同意為購房者的購房貸款提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條項目及房屋基本情況

1.1項目位于____________________，規劃總建筑面積為____________________平方米。

1.2標的房屋位于項目內，具體位置及面積為____________________。

1.3標的房屋的預售許可證號為____________________。

第二條購房者權利及義務

2.1購房者有權在項目開盤時按照規定程序購買標的房屋。

2.2購房者應在簽訂本合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元。

2.3購房者應在規定期限內按照合同約定支付購房款。

第三條金融機構權利及義務

3.1金融機構有權在購房者按時支付首付款及按揭款的情況下，為購房者提供貸款服務。

3.2金融機構有權要求購房者提供相關的財務證明和信用評估報告。

3.3金融機構有權在購房者違約時，按照擔保協議行使擔保權利。

第四條開發商權利及義務

4.1開發商有權按照項目規劃進行房屋建設，并保證房屋質量符合國家相關標準。

4.2開發商應在購房者支付首付款后____________________日內，將標的房屋交付給購房者。

4.3開發商應協助購房者辦理房屋產權過戶手續。

第五條違約責任及限制條款

5.1如購房者未按約定支付購房款，應向開發商支付人民幣____________________元的違約金。

5.2如開發商未按約定交付房屋，應向購房者支付人民幣____________________元的違約金。

5.3如購房者未按時償還貸款，金融機構有權按照擔保協議行使權利，包括但不限于要求購房者提前償還全部貸款。

5.4如購房者提供虛假信息或隱瞞重要事實，開發商有權解除合同，購房者無權要求賠償。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方