包租物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”），甲方愿意將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃標(biāo)的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》。

1.2甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：____________________

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)代收代繳水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向甲方支付。

五、標(biāo)的物業(yè)使用

5.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物業(yè)的用途、性質(zhì)及甲方的要求合理使用標(biāo)的物業(yè)。

5.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保標(biāo)的物業(yè)的正常使用。

6.2甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的大修、中修及更新改造等。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3甲方未按時(shí)提供標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”），甲方愿意將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃標(biāo)的物業(yè)，丙方作為物業(yè)服務(wù)方，提供標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》。

1.2甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。租金支付方式：____________________

2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行合理管理，包括但不限于設(shè)置廣告、收取相關(guān)費(fèi)用等。

3.3丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有標(biāo)的物業(yè)的出租收益，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃合同的監(jiān)督和管理。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)章制度，確保標(biāo)的物業(yè)的正常使用。

4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其符合租賃用途。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

5.3乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合法裝修，但需事先征得甲方同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3丙方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表

二、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)丙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，確保標(biāo)的物業(yè)的正常使用。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)租賃合同的監(jiān)督和管理，保障自身收益，維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的完好和增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的出租收益，維護(hù)自身經(jīng)濟(jì)利益。

2.通過(guò)監(jiān)督和管理，確保標(biāo)的物業(yè)的合理使用，防止乙方違反租賃合同，損害甲方權(quán)益。

3.通過(guò)與丙方合作，提高物業(yè)管理水平，提升標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（資產(chǎn)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”），乙方愿意租賃標(biāo)的物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為資產(chǎn)管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》。

1.2甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。租金支付方式：____________________

2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

3.3丙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有標(biāo)的物業(yè)的租賃使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)和支持，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)和管理。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)管理，確保其履行合同義務(wù)。

5.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，共同提升標(biāo)的物業(yè)的知名度。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表

二、其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金調(diào)整、運(yùn)營(yíng)管理等方面。

2.通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提