業委會與物業委托合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主委員會”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方系____________________小區業主委員會，依法代表該小區全體業主行使物業管理權。

2.乙方具備物業管理資質，愿意接受甲方委托，承擔____________________小區的物業管理服務。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.乙方接受甲方委托，對____________________小區進行物業管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護等工作；

（2）小區公共設施的維修、保養、更新等工作；

（3）小區安全保衛、消防管理等工作；

（4）小區車輛停放、管理等工作；

（5）小區業主大會、業主委員會會議的組織、協調等工作；

（6）其他經甲乙雙方協商一致的事項。

二、服務內容

1.乙方應按照國家有關物業管理法規和標準，提供合格的物業管理服務。

2.乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理工作的規范化、制度化。

3.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。

4.乙方應配合甲方開展業主大會、業主委員會會議等工作。

三、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月。

2.合同期滿前__個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。

四、服務費用

1.乙方按照國家有關物業管理收費標準，向甲方收取物業管理服務費用。

2.物業管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）公共區域清潔、綠化、維護費用；

（2）公共設施維修、保養、更新費用；

（3）安全保衛、消防管理費用；

（4）車輛停放、管理費用；

（5）其他經甲乙雙方協商一致的費用。

3.物業管理服務費用按月收取，甲方應于每月__日前向乙方支付。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

2.乙方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

3.甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業管理服務收費標準；

（2）物業管理規章制度；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主委員會”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方監理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方系____________________小區業主委員會，依法代表該小區全體業主行使物業管理權。

2.乙方具備物業管理資質，愿意接受甲方委托，承擔____________________小區的物業管理服務。

3.丙方具備物業管理監理資質，愿意接受甲方委托，對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估。

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.乙方接受甲方委托，對____________________小區進行物業管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護等工作；

（2）小區公共設施的維修、保養、更新等工作；

（3）小區安全保衛、消防管理等工作；

（4）小區車輛停放、管理等工作；

（5）小區業主大會、業主委員會會議的組織、協調等工作；

（6）其他經甲乙雙方協商一致的事項。

二、第三方監理職責

1.丙方接受甲方委托，對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，具體職責包括但不限于：

（1）審查乙方提交的物業管理方案、計劃及報告；

（2）對乙方執行物業管理服務的過程進行現場檢查；

（3）評估乙方提供的物業管理服務的質量；

（4）向甲方報告乙方服務情況，并提出改進建議。

三、甲方的權益與責任

1.甲方享有以下權益：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估；

（2）要求乙方按照國家有關物業管理法規和標準提供服務；

（3）要求乙方定期向甲方報告物業管理情況；

（4）在乙方違約時，有權解除本合同。

2.甲方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付物業管理服務費用；

（2）配合乙方和丙方的工作；

（3）保障乙方和丙方在執行職責過程中的人身安全。

四、乙方的責任與義務

1.乙方應按照國家有關物業管理法規和標準，提供合格的物業管理服務。

2.乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理工作的規范化、制度化。

3.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。

4.乙方應配合丙方的工作，接受丙方的監督和評估。

五、違約責任

1.乙方違反本合同約定，未按時支付物業管理服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

2.乙方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

3.丙方違反本合同約定，未履行監理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

六、限制條款

1.乙方不得將物業管理服務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

2.乙方不得利用物業管理服務謀取不正當利益。

3.乙方不得擅自改變物業管理服務的內容和標準。

七、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協商解決。

2.本合同一式__份，甲乙雙方及丙方各執__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業管理服務收費標準；

（2）物業管理規章制度；

（3）第三方監理公司資質證明；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方監理公司的介入，旨在確保物業管理服務的質量和效率，維護甲方的合法權益。通過引入第三方監理，甲方能夠更有效地監督乙方的工作，確保物業管理服務的規范性和專業性。同時，甲方作為主導方，通過明確的權益和責任條款，保障了自身在物業管理過程中的決策權和監督權，確保了小區業主的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“物業管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“業主委員會”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方咨詢公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方具備物業管理資質，愿意接受乙方委托，承擔____________________小區的物業管理服務。

2.丙方具備專業咨詢能力，愿意接受甲方委托，為甲方提供物業管理咨詢服務。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.甲方接受乙方委托，對____________________小區進行物業管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護等工作；

（2）小區公共設施的維修、保養、更新等工作；

（3）小區安全保衛、消防管理等工作；

（4）小區車輛停放、管理等工作；

（5）小區業主大會、業主委員會會議的組織、協調等工作；

（6）其他經甲乙雙方協商一致的事項。

二、第三方咨詢職責

1.丙方接受甲方委托，為甲方提供物業管理咨詢服務，具體職責包括但不限于：

（1）對甲方提出的物業管理問題進行專業分析；

（2）提供物業管理方案、建議和改進措施；

（3）對甲方執行物業管理服務的過程進行評估；

（4）定期向甲方報告咨詢工作進展和成果。

三、乙方的權益與責任

1.乙方享有以下權益：

（1）對甲方提供的物業管理服務進行監督和評估；

（2）要求甲方按照國家有關物業管理法規和標準提供服務；

（3）要求甲方定期向乙方報告物業管理情況；

（4）在甲方違約時，有權解除本合同。

2.乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付物業管理服務費用；

（2）保障甲方在執行職責過程中的人身安全；

（3）配合甲方和丙方的工作。

四、甲方的責任與義務

1.甲方應按照國家有關物業管理法規和標準，提供合格的物業管理服務。

2.甲方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理工作的規范化、制度化。

3.甲方應定期向乙方報告物業管理情況，接受乙方監督。

4.甲方應配合丙方的工作，接受丙方的咨詢和評估。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

2.甲方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

3.丙方違反本合同約定，未履行咨詢職責的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

六、限制條款

1.甲方不得將物業管理服務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

2.甲方不得利用物業管理服務謀取不正當利益。

3.甲方不得擅自改變物業管理服務的內容和標準。

七、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協商解決。

2.本合同一式__份，甲乙雙方及丙方各執__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業管理服務收費標準；

（2）物業管理規章制度；

（3）第三方咨詢公司資質證明；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方作為委托方，通過引入第三方咨詢公司，旨在確保物業管理服務的專業性和質量，