東莞土地拍賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方有意購買位于東莞市__________地塊（以下簡稱“拍賣地塊”）的土地使用權(quán)；

二、乙方作為拍賣地塊的土地使用權(quán)人，同意將拍賣地塊的土地使用權(quán)出讓給甲方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拍賣地塊的土地使用權(quán)出讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條拍賣地塊基本情況

一、拍賣地塊的位置：位于東莞市__________街道；

二、拍賣地塊的土地面積：__________平方米；

三、拍賣地塊的土地用途：__________；

四、拍賣地塊的土地使用年限：__________年；

五、拍賣地塊的規(guī)劃指標：__________。

第二條土地使用權(quán)出讓金

一、甲方同意按照拍賣地塊的土地面積、土地用途、土地使用年限等因素，向乙方支付土地使用權(quán)出讓金，具體金額為人民幣__________元整；

二、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金一次性支付給乙方；

三、甲方支付土地使用權(quán)出讓金后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條土地使用權(quán)交付

一、乙方應(yīng)在甲方支付土地使用權(quán)出讓金后__________日內(nèi)，將拍賣地塊的土地使用權(quán)交付給甲方；

二、甲方收到土地使用權(quán)后，應(yīng)立即辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方有權(quán)依法使用拍賣地塊的土地使用權(quán)；

二、甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，合理使用土地；

三、甲方應(yīng)按照拍賣地塊的規(guī)劃指標進行建設(shè)，不得擅自改變土地用途；

四、甲方應(yīng)按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方應(yīng)按照本合同約定，將拍賣地塊的土地使用權(quán)出讓給甲方；

二、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

三、乙方應(yīng)保證拍賣地塊的土地使用權(quán)合法、有效。

第六條違約責任

一、若甲方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的__________%；

二、若乙方未按本合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的__________%；

三、若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

二、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

二、本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同；

三、如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除。

第九條附件

一、拍賣地塊的土地使用權(quán)出讓公告；

二、拍賣地塊的土地使用權(quán)出讓合同；

三、拍賣地塊的土地使用權(quán)登記證明；

四、其他與本合同相關(guān)的文件。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方有意購買位于東莞市__________地塊（以下簡稱“拍賣地塊”）的土地使用權(quán)；

二、乙方作為拍賣地塊的土地使用權(quán)人，同意將拍賣地塊的土地使用權(quán)出讓給甲方；

三、丙方愿意為甲方的支付義務(wù)提供擔保；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拍賣地塊的土地使用權(quán)出讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條拍賣地塊基本情況

一、拍賣地塊的位置：位于東莞市__________街道；

二、拍賣地塊的土地面積：__________平方米；

三、拍賣地塊的土地用途：__________；

四、拍賣地塊的土地使用年限：__________年；

五、拍賣地塊的規(guī)劃指標：__________。

第二條土地使用權(quán)出讓金及擔保

一、甲方同意按照拍賣地塊的土地面積、土地用途、土地使用年限等因素，向乙方支付土地使用權(quán)出讓金，具體金額為人民幣__________元整；

二、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至丙方指定的賬戶；

三、丙方同意在本合同項下，對甲方支付土地使用權(quán)出讓金的行為提供擔保，擔保方式為__________；

四、若甲方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

第三條土地使用權(quán)交付

一、乙方應(yīng)在甲方支付土地使用權(quán)出讓金后__________日內(nèi)，將拍賣地塊的土地使用權(quán)交付給甲方；

二、甲方收到土地使用權(quán)后，應(yīng)立即辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

第四條甲方的權(quán)利

一、甲方有權(quán)依法使用拍賣地塊的土地使用權(quán)；

二、甲方有權(quán)要求乙方提供拍賣地塊的相關(guān)權(quán)屬證明和規(guī)劃文件；

三、甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)；

四、甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第五條甲方的義務(wù)

一、甲方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；

二、甲方應(yīng)按照拍賣地塊的規(guī)劃指標進行建設(shè)，不得擅自改變土地用途；

三、甲方應(yīng)按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費；

四、甲方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源浪費。

第六條乙方的權(quán)利

一、乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；

二、乙方有權(quán)要求甲方遵守土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途；

三、乙方有權(quán)要求甲方按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。

第七條乙方的義務(wù)

一、乙方應(yīng)按照本合同約定將拍賣地塊的土地使用權(quán)出讓給甲方；

二、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

三、乙方應(yīng)保證拍賣地塊的土地使用權(quán)合法、有效。

第八條丙方的權(quán)利

一、丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；

二、丙方有權(quán)要求甲方履行土地使用義務(wù)；

三、丙方有權(quán)在履行擔保義務(wù)后，向甲方追償。

第九條丙方的義務(wù)

一、丙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方的支付義務(wù)提供擔保；

二、丙方應(yīng)在甲方違約時，履行擔保義務(wù)；

三、丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔保財產(chǎn)。

第十條違約責任

一、若甲方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的__________%；

二、若乙方未按本合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的__________%；

三、若丙方未按本合同約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%；

四、若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第十一條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

二、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效及解除

一、本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；

二、本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同；

三、如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除。

第十三條附件

一、拍賣地塊的土地使用權(quán)出讓公告；

二、拍賣地塊的土地使用權(quán)出讓合同；

三、拍賣地塊的土地使用權(quán)登記證明；

四、丙方出具的擔保函；

五、其他與本合同相關(guān)的文件。

第十四條總結(jié)

一、第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，確保甲方能夠按時支付土地使用權(quán)出讓金，降低甲方的資金風險；

2.丙方的擔保有助于提高交易的安全性，增強甲方的信心；

3.第三方的介入有助于完善合同體系，保障各方的合法權(quán)益。

二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，擁有購買土地使用權(quán)的主導(dǎo)權(quán)，能夠更好地保障自身的利益；

2.甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如要求乙方提供相關(guān)文件、要求丙方履行擔保義務(wù)等；

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、乙方有意出售位于東莞市__________地塊（以下簡稱“出售地塊”）的土地使用權(quán)；

二、甲方有意購買出售地塊的土地使用權(quán)；

三、丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督出售地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，確保交易合規(guī)；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出售地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條出售地塊基本情況

一、出售地塊的位置：位于東莞市__________街道；

二、出售地塊的土地面積：__________平方米；

三、出售地塊的土地用途：__________；

四、出售地塊的土地使用年限：__________年；

五、出售地塊的規(guī)劃指標：__________。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

一、甲方同意按照出售地塊的土地面積、土地用途、土地使用年限等因素，向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，具體金額為人民幣__________元整；

二、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶；

三、丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的過程，確保資金安全。

第三條土地使用權(quán)交付

一、乙方應(yīng)在甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格后__________日內(nèi)，將出售地塊的土地使用權(quán)交付給甲方；

二、甲方收到土地使用權(quán)后，應(yīng)立即辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

第四條乙方的權(quán)利

一、乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；

二、乙方有權(quán)要求甲方遵守土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途；

三、乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中履行監(jiān)管職責；

四、乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第五條乙方的義務(wù)

一、乙方應(yīng)按照本合同約定將出售地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；

二、乙方應(yīng)提供出售地塊的相關(guān)權(quán)屬證明和規(guī)劃文件；

三、乙方應(yīng)保證出售地塊的土地使用權(quán)合法、有效。

第六條丙方的權(quán)利

一、丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；

二、丙方有權(quán)要求乙方提供出售地塊的相關(guān)信息；

三、丙方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；

四、丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。

第七條丙方的義務(wù)

一、丙方應(yīng)按照本合同約定，對出售地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管；

二、丙方應(yīng)確保甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格安全到賬；

三、丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第八條甲方的權(quán)利

一、甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付土地使用權(quán)；

二、甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責；

三、甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第九條甲方的義務(wù)

一、甲方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；

二、甲方應(yīng)按照出售地塊的規(guī)劃指標進行建設(shè)，不得擅自改變土地用途；

三、甲方應(yīng)按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費；

四、甲方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源浪費。

第十條違約責任

一、若甲方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的__________%；

二、若乙方未按本合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的__________%；

三、若丙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

四、若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第十一條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

二、