別墅合同買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____市____區____路____號____別墅的合法所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買上述房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：____市____區____路____號____別墅。

1.2房產面積：____平方米。

1.3房產結構：____。

1.4房產權證號：____。

1.5房產用途：____。

二、買賣雙方權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方應保證其對該房產擁有完全、合法的所有權。

2.1.2甲方應向乙方提供真實、完整的房產資料。

2.1.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

2.1.4甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產過戶手續辦理完畢，并將房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方應按本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.2.3乙方應在本合同簽訂之日起____日內，與甲方辦理房產過戶手續。

三、購房款及支付方式

3.1購房款總額為：人民幣____元整。

3.2支付方式：

3.2.1本合同簽訂之日起____日內，乙方支付購房款總額的____%作為定金；

3.2.2甲方辦理房產過戶手續完畢后，乙方支付購房款總額的____%；

3.2.3房產過戶手續辦理完畢后，乙方支付購房款總額的____%。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，按照國家相關政策及法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

5.1.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。

5.1.2損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

法定代表人（或授權代表）：____

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____市____區____路____號____別墅的合法所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買上述房產。丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲乙雙方交易的擔保方，為保障交易安全，同意在本合同中擔任擔保人。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：____市____區____路____號____別墅。

1.2房產面積：____平方米。

1.3房產結構：____。

1.4房產權證號：____。

1.5房產用途：____。

二、甲乙雙方權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方應保證其對該房產擁有完全、合法的所有權。

2.1.2甲方應向乙方提供真實、完整的房產資料。

2.1.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

2.1.4甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產過戶手續辦理完畢，并將房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

2.1.5甲方有權要求乙方按約定支付購房款，并有權解除本合同，若乙方未按約定支付購房款。

2.1.6甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方應按本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.2.3乙方應在本合同簽訂之日起____日內，與甲方辦理房產過戶手續。

2.2.4乙方應遵守本合同約定，不得擅自改變房產用途。

三、丙方（擔保方）責權利

3.1丙方責任：

3.1.1丙方在本合同有效期內，對乙方支付購房款承擔連帶擔保責任。

3.1.2丙方應在甲方要求下，協助辦理房產過戶手續。

3.1.3丙方應在本合同約定的時間內，履行擔保責任。

3.2丙方權利：

3.2.1丙方有權要求乙方按約定支付購房款。

3.2.2丙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房產過戶手續。

四、購房款及支付方式

4.1購房款總額為：人民幣____元整。

4.2支付方式：

4.2.1本合同簽訂之日起____日內，乙方支付購房款總額的____%作為定金；

4.2.2甲方辦理房產過戶手續完畢后，乙方支付購房款總額的____%；

4.2.3房產過戶手續辦理完畢后，乙方支付購房款總額的____%。

五、稅費承擔

5.1本合同項下產生的稅費，按照國家相關政策及法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

6.1.1乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元。

6.1.2乙方擅自改變房產用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

6.2甲方違約責任：

6.2.1甲方未按約定提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

6.2.2甲方未按約定完成房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

法定代表人（或授權代表）：____

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入甲乙雙方的交易，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以確保乙方按約定支付購房款，并在房產過戶過程中獲得保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產的所有權人，在交易中處于主導地位。甲方通過主導本合同，可以確保交易的安全和順利進行，同時，甲方在合同中享有多種權利，如要求乙方按約定支付購房款、解除合同等，以維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____市____區____路____號____別墅的合法所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買上述房產。丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲乙雙方交易的協調方，為保障交易順利進行，同意在本合同中擔任協調人。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：____市____區____路____號____別墅。

1.2房產面積：____平方米。

1.3房產結構：____。

1.4房產權證號：____。

1.5房產用途：____。

二、甲乙雙方權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方應保證其對該房產擁有完全、合法的所有權。

2.1.2甲方應向乙方提供真實、完整的房產資料。

2.1.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

2.1.4甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產過戶手續辦理完畢，并將房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付乙方。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方應按本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.2.3乙方應在本合同簽訂之日起____日內，與甲方辦理房產過戶手續。

2.2.4乙方有權要求甲方在規定時間內完成房產過戶手續，確保其合法權益。

三、丙方（協調方）責權利

3.1丙方責任：

3.1.1丙方在本合同有效期內，協調甲乙雙方履行合同義務，確保交易順利進行。

3.1.2丙方應在甲方要求下，協助辦理房產過戶手續。

3.1.3丙方應在乙方要求下，監督甲方履行合同義務，保障乙方的權益。

3.2丙方權利：

3.2.1丙方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易安全。

3.2.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以便進行協調。

四、購房款及支付方式

4.1購房款總額為：人民幣____元整。

4.2支付方式：

4.2.1本合同簽訂之日起____日內，乙方支付購房款總額的____%作為定金；

4.2.2甲方辦理房產過戶手續完畢后，乙方支付購房款總額的____%；

4.2.3房產過戶手續辦理完畢后，乙方支付購房款總額的____%。

五、稅費承擔

5.1本合同項下產生的稅費，按照國家相關政策及法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

6.1.2甲方未按約定完成房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

6.1.3甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

法定代表人（或授權代表）：____

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

乙方為主