包租合伙人合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

包租合伙人合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋并參與包租經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋

1.1甲方向乙方提供租賃房屋，具體地址為__________。

1.2租賃房屋的面積、結構、用途等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）結構：__________；

（3）用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應在租賃期滿前__________日內書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃房屋的租金為每月__________元，共計__________個月，租金總額為__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、包租經營

4.1乙方在租賃期限內，對租賃房屋享有包租經營權。

4.2乙方應按照國家法律法規和租賃房屋的實際情況，合理進行包租經營，不得擅自改變租賃房屋的結構、用途。

4.3乙方在包租經營過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）保證租賃房屋的合法合規；

（2）按照約定提供租賃房屋；

（3）對乙方在租賃期限內發生的違法行為進行制止。

5.2乙方權利義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理進行包租經營；

（3）遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動；

（4）在租賃期滿前__________日內，將租賃房屋恢復原狀，并辦理相關手續。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按照約定提供租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任；

（2）擅自改變租賃房屋的結構、用途的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方違約責任：

（1）未按照約定支付租金的，應承擔相應的違約金；

（2）擅自改變租賃房屋的結構、用途的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.3附件：

（1）租賃房屋產權證明；

（2）租賃房屋平面圖；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

包租合伙人合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋并參與包租經營，為保障甲方的權益，引入丙方作為第三方監督與協助，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋

1.1甲方向乙方提供租賃房屋，具體地址為__________。

1.2租賃房屋的面積、結構、用途等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）結構：__________；

（3）用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應在租賃期滿前__________日內書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃房屋的租金為每月__________元，共計__________個月，租金總額為__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、丙方職責

4.1丙方作為第三方，負責監督乙方在租賃期間的經營管理活動，確保乙方遵守國家法律法規和本合同約定。

4.2丙方有權對乙方在租賃房屋內的經營活動進行審查，并提出整改意見。

4.3丙方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方享有租賃房屋的產權，有權要求乙方遵守本合同約定，合理使用租賃房屋；

（2）甲方有權要求乙方定期向其報告租賃房屋的經營狀況；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應按照約定向乙方提供租賃房屋；

（2）甲方應協助乙方辦理租賃房屋的相關手續；

（3）甲方應配合丙方的監督工作。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方享有租賃房屋的包租經營權；

（2）乙方有權根據市場需求調整租賃房屋的經營范圍。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理經營租賃房屋，不得從事違法經營活動；

（3）乙方應遵守丙方的監督，接受其提出的整改意見。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約責任：

（1）未按照約定提供租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任；

（2）擅自改變租賃房屋的結構、用途的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方違約責任：

（1）未按照約定支付租金的，應承擔相應的違約金；

（2）擅自改變租賃房屋的結構、用途的，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反丙方監督要求，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.3附件：

（1）租賃房屋產權證明；

（2）租賃房屋平面圖；

（3）丙方授權書；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方，介入甲乙雙方的租賃關系，旨在保障甲方的權益，監督乙方的經營活動，確保租賃房屋的合法合規使用。丙方的加入，有助于提高租賃房屋的管理水平，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為租賃房屋的產權方，主導本合同，旨在確保租賃房屋的合理利用，實現投資回報最大化。甲方通過引入丙方，加強對乙方的監督，保障自身權益，同時，甲方有權根據市場需求調整租賃房屋的經營范圍，實現長期穩定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

商業合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業項目（以下簡稱“商業項目”），乙方有意投資該商業項目并參與運營管理，為保障乙方的權益，引入丙方作為第三方顧問與協調，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商業項目

1.1甲方向乙方提供商業項目，具體位置、面積、用途等基本情況如下：

（1）位置：__________；

（2）面積：__________平方米；

（3）用途：__________。

二、合作期限

2.1本合同合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期滿后，如乙方有意繼續合作，應在合作期滿前__________日內書面通知甲方，雙方另行簽訂合作合同。

三、投資及回報

3.1乙方投資商業項目，投資金額為__________元。

3.2投資回報方式：乙方享有商業項目運營收益的__________比例，具體分配比例由雙方另行協商確定。

四、丙方職責

4.1丙方作為第三方，提供商業項目的運營管理咨詢服務，協助乙方制定和實施運營策略。

4.2丙方有權對商業項目的運營情況進行定期審查，并提出改進建議。

4.3丙方有權在乙方或甲方違反本合同約定時，要求雙方立即整改，并承擔相應的違約責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方享有商業項目的投資權益，包括但不限于投資回報、決策參與等；

（2）乙方有權根據市場需求調整商業項目的經營范圍；

（3）乙方有權在丙方的協助下，對商業項目的運營管理進行監督。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付投資款項；

（2）乙方應合理經營商業項目，不得從事違法經營活動；

（3）乙方應遵守丙方的建議，接受其提出的改進措施。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方享有商業項目的產權，有權要求乙方遵守本合同約定，合理使用商業項目；

（2）甲方有權要求乙方定期向其報告商業項目的運營狀況；

（3）甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應按照約定向乙方提供商業項目；

（2）甲方應協助乙方辦理商業項目的相關手續；

（3）甲方應配合丙方的咨詢服務工作。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約責任：

（1）未按照約定提供商業項目的，應承擔相應的賠償責任；

（2）擅自改變商業項目的用途的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方違約責任：

（1）未按照約定支付投資款項的，應承擔相應的違約金；

（2）擅自改變商業項目的經營范圍的，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反丙方建議，未采取改進措施，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商業項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.3附件：

（1）商業項目產權證明；

（2）商業項目平面圖；

（3）丙方咨詢服務協議；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為投