甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手按揭房買賣合同書甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：位于______，建筑面積______平方米，用途為______，產權性質為______。房產2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，用途為______，產權性質為______。房產應符合國家相關法律法規和甲方特定的購房要求（如房屋結構安全、配套設施齊全等）。2.房產質量要求乙方購買的房產應具備合法產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。房產的質量應滿足居住使用要求，包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常等方面的要求。甲方保證所出售房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住故障或性能下降。二、房產數量與價格1.房產數量甲方出售的房產數量為______套。實際成交數量以雙方最終書面確認為準，但確認應在合同簽訂前______天（具體時長）完成。2.房產單價與總價房產的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。本合同房產總價根據預計建筑面積計算得出，最終總價以實際成交面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產交付至乙方指定地點。乙方應自接收房產之日起______個工作日內完成產權過戶手續。2.交房地點甲方將房產交付至乙方指定的______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方應確保房產過戶手續齊全，并提供必要的產權過戶文件。2.運輸責任產權過戶手續及文件由甲方負責，乙方承擔過戶過程中可能產生的費用和風險。在過戶過程中如出現任何問題，雙方應協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和核實，如發現房產不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據房產市場情況調整房產價格，但應提前通知乙方，并經乙方同意。義務：在合同規定的時間內將房產交付給乙方，并確保房產產權清晰無瑕疵。為乙方提供必要的協助，如提供房產過戶所需的文件和證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求支付房款后，有權要求甲方按照約定交付房產。如因甲方原因導致房產交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付房款。對甲方提供的與房產相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產檢驗與過戶1.檢驗方式乙方在支付房款前應對房產進行實地查看和核實，確保房產符合合同要求。甲方應在乙方支付房款后的______個工作日內（具體時長）協助乙方辦理房產過戶手續。2.過戶標準過戶標準以本合同約定的房產信息、產權狀況以及國家相關法律法規為準。如過戶過程中出現任何問題，雙方應協商解決。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）乙方將向銀行申請按揭貸款，甲方應協助乙方辦理相關手續。3.尾款在房產過戶手續辦理完畢且乙方完成按揭貸款手續后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房產，每逾期一天，應按照未交付房產價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向乙方支付違約金；如因房產問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢