村集體土地出租合同

甲方（出租方）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的集體土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地位置及面積

1.1甲方出租給乙方的土地位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，具體位置以土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。

1.2出租土地的面積為XX平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年XX元（大寫：XX元整），乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX

戶名：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

第四條土地用途

4.1乙方租賃土地的用途為XX（具體用途），乙方應(yīng)保證該用途符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無爭議，且符合國家土地使用政策。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地。

5.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用土地，并享有相應(yīng)的經(jīng)營自主權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付。

6.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.5乙方在租賃期內(nèi)如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條合同的變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之X支付滯納金。

8.2乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

8.3甲方無故干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同自簽字雙方蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

法定代表人（簽字）：XX

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX有限公司

法定代表人（簽字）：XX

日期：XX年XX月XX日