商品房屋贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為合法擁有位于________________（以下簡稱“標的房屋”）的產權人，乙方為甲方的直系親屬/朋友，甲方基于親情/友情關系，自愿將標的房屋無償贈與乙方。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與標的

甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）無償贈與乙方。標的房屋的具體信息如下：

1.房屋坐落：_______________________

2.房屋產權證號：_______________________

3.房屋建筑面積：_______________________

4.房屋結構：_______________________

5.房屋用途：_______________________

6.房屋現狀：_______________________

7.其他相關情況：_______________________

甲方保證對標的房屋擁有完全的處分權，且標的房屋未被設定抵押、查封等權利限制。

第二條贈與條件

甲方贈與標的房屋給乙方，乙方接受贈與，雙方應遵守以下條件：

1.乙方應保證贈與房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方在受贈后，應妥善保管和使用標的房屋，不得損害房屋結構和設施。

3.乙方在受贈后，應按照國家規定繳納相關稅費。

4.甲方應在合同簽訂后______日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

第三條贈與的效力

自本合同生效之日起，標的房屋的所有權轉移至乙方。乙方取得標的房屋的所有權后，享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守相關法律法規的規定。

第四條甲方的義務

1.甲方應保證贈與的房屋不存在任何權屬爭議，且未被查封、扣押、抵押等。

2.甲方應按照合同約定，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.甲方應保證在贈與過程中，不違反任何法律法規的規定。

第五條乙方的義務

1.乙方應在合同簽訂后______日內，按照國家規定繳納相關稅費。

2.乙方應在合同簽訂后______日內，與甲方共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續。

3.乙方應保證贈與房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。

4.乙方應妥善保管和使用標的房屋，不得損害房屋結構和設施。

第六條違約責任

1.如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣______元。

2.如乙方未按照合同約定繳納相關稅費，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣______元。

3.如乙方擅自改變房屋用途或損害房屋結構和設施，應賠償甲方因此造成的損失。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：