江蘇省店鋪出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于江蘇省的店鋪達成如下合同條款：

一、租賃物的位置、面積及用途

1.甲方同意將位于江蘇省____________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

3.乙方承租租賃物的用途為__________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.租賃期滿，乙方如需繼續承租，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），作為履行本合同的保證金。

2.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應在______年______月______日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物現狀，并簽署《租賃物交付確認書》。

2.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

3.乙方返還租賃物時，應保證租賃物及其附屬設施、設備處于正常使用狀態，否則應承擔相應的維修或賠償責任。

六、甲方的權利與義務

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃物符合約定的用途。

2.甲方應負責租賃物的結構安全，并定期進行必要的維修保養。

3.甲方應保證租賃物的水、電、氣等基礎設施的正常供應。

4.甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得妨礙乙方的正常經營活動。

七、乙方的權利與義務

1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，并保證合法經營。

2.乙方應按時支付租金及其他相關費用，并妥善保管租賃物及其附屬設施、設備。

3.乙方不得擅自對租賃物進行改造、裝修或增設他物，如需進行上述行為，應事先征得甲方書面同意。

4.乙方應遵守國家有關法律法規，不得在租賃物內從事違法活動。

八、合同的變更與解除

1.本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律規定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理善后事宜。

九、違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______