租辦公樓合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.辦公樓位置：甲方將位于[具體地址]的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱"該辦公樓"）出租給乙方使用。該辦公樓所在建筑物的具體地址為[詳細(xì)地址]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，層數(shù)為[x]層，乙方租賃的樓層為[具體樓層]，建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.辦公樓用途：乙方租賃該辦公樓僅作為[辦公用途，如辦公、研發(fā)等，需明確具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該辦公樓附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。甲方應(yīng)確保在租賃期間附屬設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，滿足乙方使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公樓租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期，如年/半年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該辦公樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該辦公樓權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能正常使用該辦公樓。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公樓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期間，甲方如需對(duì)該辦公樓進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)該辦公樓享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該辦公樓，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該辦公樓的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在該辦公樓內(nèi)從事任何危害公共安全、環(huán)境衛(wèi)生或影響他人正常辦公的行為。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)向[物業(yè)管理公司名稱]繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于保潔、保安、綠化、電梯維護(hù)、公共區(qū)域照明等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理公司名稱]應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保該辦公樓區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式向[物業(yè)管理公司名稱]支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。六、裝修與改建1.乙方如需對(duì)該辦公樓進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修/改建方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修/改建方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該辦公樓的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方的裝修/改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修/改建過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全，因乙方裝修/改建導(dǎo)致的任何安全事故或損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該辦公樓進(jìn)行的裝修/改建部分，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成拆除工作，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該辦公樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用、因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的利潤(rùn)損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到另一方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正或采取其他措施解決問(wèn)題；如逾期未解決，另一方有權(quán)自行采取措施解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行相應(yīng)的變更。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同