融創合同補充協議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：公司名稱：融創房地產集團有限公司統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就[具體項目名稱]簽訂了[原合同名稱]（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所提供的房屋位于[具體地址]，為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[詳細戶型結構]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋裝修標準為[精裝修、毛坯等具體標準]，包含但不限于墻面、地面、門窗、廚衛設備等的裝修情況（詳細描述各項裝修內容及品牌、規格等）。2.配套設施及服務小區配套設施包括但不限于[列舉如綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業服務用房等配套設施]。乙方提供的物業服務內容包括但不限于安全保衛、環境衛生維護、綠化養護、設施設備維修保養等，具體服務標準按照雙方另行簽訂的《物業服務協議》執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原合同及本補充協議的約定使用房屋及相關配套設施。有權對乙方提供的服務質量進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照原合同約定的時間和方式向乙方支付購房款或相關費用。遵守小區的管理規定和物業服務要求，配合乙方及物業服務企業的工作。未經乙方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同及本補充協議的約定收取購房款或相關費用。有權根據法律法規及合同約定對小區進行管理和維護。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照合同約定的時間和標準向甲方交付房屋及相關配套設施。確保所提供的房屋及配套設施符合國家及地方相關質量標準和合同約定。按照約定提供優質、高效的物業服務，不斷提升服務質量。對房屋及配套設施進行定期檢查和維護，及時處理甲方反饋的問題。三、關于房屋交付1.交付條件乙方應在[預計交付日期]前，按照國家及地方相關規定和合同約定，將具備下列條件的房屋交付給甲方：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。房屋的裝修質量符合合同約定的標準。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付程序在交付日期前[x]天，乙方應以書面形式通知甲方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內，攜帶相關資料前往指定地點辦理交付手續。雙方在交付現場對房屋的質量、配套設施等進行查驗，如發現問題，乙方應按照合同約定及時整改，并承擔相應費用。經查驗無問題后，雙方簽署房屋交付確認書。四、關于產權登記1.乙方協助義務乙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，向甲方提供辦理房屋產權登記所需的資料，并協助甲方辦理產權登記手續。因乙方原因導致甲方無法按時取得房屋產權證書的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。2.甲方配合義務甲方應按照乙方的要求提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合乙方辦理相關手續。如因甲方自身原因導致產權登記延遲或無法辦理的，由甲方自行承擔責任。五、關于物業服務1.服務標準調整雙方同意，在本補充協議履行期間，如遇國家或地方出臺新的物業服務標準或政策，乙方應按照新的標準執行，但不得降低原合同約定的服務水平。乙方應定期對物業服務質量進行評估和改進，根據業主的反饋意見及時調整服務內容和標準。2.費用調整物業服務費用的標準可根據市場行情、物價指數等因素進行調整，但乙方應提前[x]個月書面通知甲方。調整后的物業服務費用標準應符合合理、公平、透明的原則，且不得高于同區域同類型物業服務的市場平均水平。六、關于違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照原合同約定的時間和方式支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總價款的[x%]支付違約金。甲方已支付的款項不予退還。若甲方擅自改變房屋的結構、用途等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[x%]支付違約金。乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供的房屋及配套設施不符合質量標準或合同約定，乙方應負責整改或修復，直至達到標準為止。因整改或修復給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照約定提供物業服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。經整改仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方承擔違約責任。七、關于爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/