用房抵債合同協議?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，達成以下用房抵債合同協議，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[產權證號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋目前[是否為空置/是否已出租/是否存在抵押等情況詳細說明]。二、抵債金額及債務情況1.抵債金額：雙方確認，乙方以本協議第一條所述房屋抵償其所欠甲方債務，抵債金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此抵債金額為雙方最終確定的抵償債務金額，包含該房屋及附屬設施的所有價值，雙方不再就抵債金額另行協商或調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.債務明細：乙方所欠甲方債務形成原因及具體明細如下：[詳細說明債務形成的時間、事由、金額等情況]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付抵債房屋，并辦理相關產權過戶手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方違約責任。對抵債房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定接受乙方交付的抵債房屋，并在接收房屋后妥善保管。在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合乙方提供必要的協助和文件，承擔因自身原因導致的過戶費用增加部分（如因甲方提供資料不實等）。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完義務后，有權要求甲方解除對該房屋設定的抵債相關限制措施。對抵債房屋在交付前仍享有合法的占有、使用、收益權利，但不得損害甲方利益。2.義務確保抵債房屋產權清晰，無任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵。如因乙方原因導致房屋存在權利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方交付抵債房屋，并協助甲方辦理產權過戶手續。交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施完好無損，交付相關的房屋鑰匙、水電卡、物業資料等。負責承擔辦理產權過戶手續過程中乙方應承擔的各項稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將抵債房屋交付給甲方。2.交付方式：乙方應將房屋騰空，并以現狀交付給甲方，雙方在房屋交付現場進行交接，簽署房屋交接清單，明確房屋交付時的狀態及相關物品的移交情況。五、產權過戶1.過戶時間：雙方同意，在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，過戶手續應在乙方交付房屋后的[x]個工作日內啟動辦理。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續過程中，按照國家法律法規規定應由雙方各自承擔的稅費及其他相關費用，由雙方各自承擔。但因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。3.過戶手續辦理：乙方應負責提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并積極配合甲方及相關部門完成手續辦理。甲方應按照要求提供必要的協助，如簽署相關文件、提供身份證明等。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付抵債房屋，每逾期一日，應按照抵債金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方交付的抵債房屋存在權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應負責消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行辦理過戶手續，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還房屋，同時甲方應按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方在接收房屋后，違反本協議約定對房屋進行不合理使用或處分，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，