深圳出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于深圳市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或產(chǎn)生滯納金的，乙方應(yīng)予以賠償。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。乙方應(yīng)在收到房屋后對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.使用要求：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.緊急維修：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方協(xié)助義務(wù)：在甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的便利條件。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。甲方不得干涉乙方正常的使用行為，但乙方違反合同約定的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。逾期支付租金超過[x]天的。損壞房屋及附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹＠梅课輳氖逻`法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，危及乙方人身安全的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或損壞房屋及附屬設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，并按照租金的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)