資產出售合同協議?甲方（出售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有特定資產，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該資產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下資產出售合同協議：一、標的物或服務具體描述1.資產范圍甲方擬出售的資產包括但不限于：位于[具體地址]的不動產，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地面積為[x]平方米；該不動產內的機器設備，包括但不限于[列舉主要設備名稱及型號]；以及與該不動產相關的附屬設施，如供電系統、供水系統、排水系統、消防設施等。無形資產：甲方擁有的與上述資產相關的商標權、專利權、著作權等知識產權（如有），以及客戶名單、商業秘密等具有商業價值的無形資源。其他資產：庫存商品，具體清單詳見附件一，包含各類產品的名稱、規格、數量、質量狀況等信息；原材料，具體清單詳見附件二，包含各類原材料的名稱、規格、數量、質量狀況等信息。2.資產現狀不動產：該不動產目前處于[使用狀態，如自用/出租等]，房屋結構完好，無重大質量問題，但可能存在一些正常使用導致的輕微磨損。機器設備均能正常運行，近期進行過維護保養，但部分設備已使用一定年限，存在一定程度的自然損耗。附屬設施運行正常，能夠滿足日常使用需求。無形資產：商標權、專利權等知識產權均處于有效狀態，且無任何權利瑕疵?？蛻裘麊渭吧虡I秘密具有一定的商業價值，甲方承諾未向任何第三方泄露或授權使用，且在出售后將協助乙方確保其保密性。庫存商品及原材料：庫存商品和原材料的質量狀況符合行業標準及甲方的質量控制要求，但部分庫存商品可能因市場變化等原因存在一定的貶值風險。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付資產購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務向乙方如實披露資產的真實狀況，包括但不限于資產的現狀、歷史沿革、存在的瑕疵、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。確保對擬出售資產擁有合法、完整的所有權或處分權，保證所出售的資產不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，能夠順利過戶至乙方名下或交付給乙方使用。在資產交付前，負責妥善保管資產，防止資產價值減損。協助乙方辦理資產過戶手續及相關證照變更手續，提供辦理手續所需的全部文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求積極配合乙方完成各項手續。所需費用按照法律法規規定及雙方約定承擔。在資產交付前，結清與該資產相關的所有稅費、水電費、物業費等費用，并向乙方提供相關繳費憑證。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付資產及相關資料，包括但不限于資產清單、產權證書、設備購置發票、技術資料、客戶名單等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、內容和方式交付資產及相關資料，并確保資產的質量和權屬符合合同約定。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權拒絕支付價款，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在資產交付后，有權對資產進行檢查、驗收，如發現資產存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方采取補救措施或承擔賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付資產購買價款。接受甲方按照合同約定交付的資產及相關資料，并按照法律法規及雙方約定承擔資產交付后的風險和責任。在辦理資產過戶手續及相關證照變更手續過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行自身義務。所需費用按照法律法規規定及雙方約定承擔。對甲方提供的客戶名單、商業秘密等信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、資產購買價款及支付方式1.資產購買價款雙方經協商一致，確定本次資產出售的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部價款時沖抵價款。乙方應在資產交付并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，向甲方支付至資產購買價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余資產購買價款，乙方應在辦理完資產過戶手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。四、資產交付1.交付時間甲方應在本合同生效且乙方支付定金后的[x]個工作日內，將資產交付給乙方。如因不可抗力或法律法規規定的其他原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付地點資產交付地點為[具體交付地點]。3.交付方式不動產的交付：甲方應向乙方交付不動產的鑰匙，并協助乙方辦理房屋交接手續，提供房屋現狀的相關資料，如房屋質量檢測報告、物業交割清單等。機器設備及附屬設施的交付：甲方應確保機器設備能夠正常運行，并向乙方提供設備的操作手冊、維護保養記錄等資料。附屬設施的交付應包括設施的運行狀況說明及相關圖紙等資料。無形資產的交付：甲方應向乙方提供商標權、專利權等知識產權的證書、文件，并協助乙方辦理相關權利變更手續。對于客戶名單及商業秘密，甲方應向乙方提供詳細的清單及說明，并在交付后提供必要的協助，確保乙方能夠順利接管和使用。庫存商品及原材料的交付：甲方應按照附件一和附件二的清單，將庫存商品及原材料交付給乙方，并提供質量合格證明等相關文件。交付時，雙方應共同對庫存商品及原材料的數量、質量等進行清點和確認，并簽署交接清單。五、資產過戶1.過戶手續辦理對于不動產，甲方應在本合同生效且乙方支付至合同約定比例的價款后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。所需稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。對于機器設備及其他需要辦理過戶手續的資產，甲方應在乙方支付全部價款后的[x]個工作日內，協助乙方辦理相關過戶手續。所需費用按照法律法規規定及雙方約定承擔。2.證照變更與資產相關的證照，如土地使用證、房產證、營業執照、稅務登記證等，甲方應按照法律法規及相關部門的要求，協助乙方辦理變更手續。變更過程中產生的費用按照法律法規規定及雙方約定承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、內容和方式交付資產或相關資料，每逾期一日，應按照資產購買價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所出售的資產存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得資產所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照資產購買價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露或使用乙方的商業秘密等信息，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照資產購買價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付資產購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露或使用甲方的商業秘密等信息，應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照資產購買價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在資產交付后拒絕接受資產或無正當理由不按照合同約定支付剩余價款，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照資產購買價款的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件一（庫存商品清單）、附件二（原材料清單）、附件三（資