轉租出兌合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉租人/出兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（轉承租人/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的[房屋/店鋪/場地等，詳細描述標的物]（以下簡稱"標的物"）的相關權益，現甲方有意將該標的物轉租/出兌給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋情況（若標的物為房屋）該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等裝修材質及程度]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、門窗、廚房用具、衛生間潔具等]。2.店鋪情況（若標的物為店鋪）店鋪位于[店鋪具體地址]，面積為[x]平方米，經營范圍為[原經營范圍]。店內現有裝修及設備情況如下：裝修風格為[具體風格，如現代簡約等]，裝修投入為[x]元，主要設備包括[詳細列舉設備名稱、品牌、型號及數量等]。3.場地情況（若標的物為場地）場地位于[場地具體地址]，面積為[x]平方米，用途為[具體用途，如倉儲、經營等]。場地周邊配套設施情況為[描述周邊交通、水電供應、通信等配套條件]，場地現有狀況為[地面平整情況、有無建筑物等]。二、轉租/出兌方式及價格1.轉租方式（若為轉租）甲方將其承租的上述標的物剩余租賃期限內的使用權轉租給乙方，原租賃合同的租金及其他條款不變，乙方同意按照原租賃合同的約定向甲方支付租金及相關費用。本次轉租費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內一次性支付給甲方。2.出兌方式（若為出兌）甲方將上述標的物的所有權及相關權益一次性出兌給乙方，包括但不限于房屋所有權（若有）、店鋪經營權、場地使用權等。本次出兌費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]），剩余款項在[具體付款期限]前支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租/出兌費用。有權要求乙方按照原租賃合同或本協議的約定使用標的物。在乙方違約時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對標的物享有合法的轉租/出兌權利，確保本協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋質量、租賃期限、租金支付情況、店鋪經營狀況、場地使用限制等。協助乙方辦理與標的物相關的交接手續，提供必要的證明文件和資料。在轉租/出兌期限內，如遇原租賃合同變更、解除或終止等情況，應及時通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用標的物，享有轉租/出兌后的經營、使用等權益。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方違約時，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉租/出兌費用及相關款項。按照原租賃合同或本協議的約定合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途、結構或進行違法違規活動。負責標的物的日常維護、保養和管理，承擔因使用標的物而產生的水、電、氣、物業等費用。在轉租/出兌期限屆滿或本協議提前解除后，按照約定將標的物完好無損地返還給甲方。四、交接事宜1.交接時間：雙方應在本協議生效之日起[x]日內完成標的物的交接手續。2.交接內容對于房屋，應交接房屋鑰匙、水電卡、物業合同等相關資料，同時對房屋的現狀進行檢查確認，包括房屋結構、裝修、設施設備等是否完好無損。對于店鋪，除交接上述房屋交接內容外，還應交接店鋪的營業執照、稅務登記證、經營許可證等相關證照，以及店內設備、商品庫存等清單，并對店鋪的經營狀況進行核實。對于場地，應交接場地的相關證明文件、場地現狀照片等資料，同時對場地的設施設備、周邊環境等進行檢查確認。3.交接手續：雙方應共同簽署交接清單，詳細記錄交接的物品、資料、證照等內容。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為交接完成的憑證。五、租賃/經營期限1.轉租期限（若為轉租）本次轉租期限自[轉租起始日期]起至[轉租終止日期]止，共計[x]個月/年。轉租期限不得超過原租賃合同剩余的租賃期限。2.出兌期限（若為出兌）本次出兌期限自[出兌起始日期]起至[無固定期限/具體出兌終止日期]止。3.續租/續經營約定在租賃/經營期限屆滿前，乙方如需續租/繼續經營，應在期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租/繼續經營的權利。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租/續經營協議，并重新約定相關事宜。六、費用及支付方式1.轉租費用（若為轉租）乙方應按照本協議約定向甲方支付轉租費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。2.租金及其他費用（若為轉租）乙方應按照原租賃合同的約定向房屋所有權人或出租人支付租金及其他相關費用。租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]，支付時間為每個周期開始前[x]日內。其他費用包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，由乙方按照實際使用情況自行承擔，并在收到相關部門繳費通知后[x]日內支付。3.出兌費用（若為出兌）乙方應按照本協議約定向甲方支付出兌費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式及支付時間按照本協議第三條第2款的約定執行。4.其他費用（若為出兌）自出兌完成之日起，與標的物相關的所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等）均由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知標的物情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理交接手續或提供相關證明文件和資料，影響乙方正常使用標的物的，每逾期一日，應按照轉租/出兌費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照轉租/出兌費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反原租賃合同約定，導致乙方無法繼續使用標的物的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的剩余轉租/出兌費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉租/出兌費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉租/出兌費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的用途、結構或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回標的物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定在租賃/經營期限屆滿或本協議提前解除后將標的物完好無損地返還給甲方，乙方應按照評估價值向甲方支付標的物的損失賠償金，同時承擔因逾期返還而產生的占有使用費（按照原租金或市場租金的[x%]計算）。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另