租用占地合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于乙方因[具體項目名稱]需要，需租用甲方位于[土地詳細地址]的土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租用占地合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租用土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方租用該土地僅用于[具體用途，如建設廠房、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該土地，乙方應在租用期限屆滿時無條件騰退土地。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情變化等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。對土地及地上附著物享有所有權（如有）。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租用期限內能夠合法使用該土地，如因土地權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與租用土地相關的手續（如有需要），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租用期限內，不得干擾乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途合法使用租用土地。在租用期限內，對租用土地享有使用權，但不得對土地進行轉讓、轉租、抵押或其他任何形式的處分。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。在租用期限屆滿或本合同解除后，按照原狀將土地及地上附著物（如有）交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，依法經營，自負盈虧。承擔租用土地期間因乙方使用土地所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。五、土地交付及返還1.交付本合同簽訂后，甲方應在[交付日期]前將租用土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還租用期限屆滿或本合同解除后，乙方應在[返還日期]前將土地及地上附著物（如有）按照交付時的狀態返還給甲方。乙方返還的土地應符合正常使用后的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在返還土地時，應清理土地上的所有物品及垃圾。六、地上附著物的處理1.在租用期限內，乙方因生產經營需要在租用土地上建設的地上附著物（如有），其所有權歸乙方所有。2.租用期限屆滿或本合同解除后，乙方有權拆除其在租用土地上建設的地上附著物（如有），但乙方應在[拆除期限]內完成拆除工作，并將土地恢復原狀。如乙方未在規定期限內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方拆除后所得的殘值歸甲方所有。3.若乙方的地上附著物（如有）對甲方土地造成損害，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責將土地恢復原狀。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將土地轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還土地。乙方因此所得的收益歸甲方所有。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方的實際損失確定。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合