2025年的房屋買賣定金合同模板合同編號：簽訂地點：甲方（賣方）：身份號碼：聯系方式：通訊地址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：通訊地址：甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣定金事項達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（以下簡稱“該房屋”）1.2不動產權證號：1.3房屋面積：平方米（以不動產權證登記面積為準）1.4房屋用途：1.5房屋結構：1.6房屋裝修情況：1.7附屬設施：甲方向乙方保證，上述房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或重大遺漏。第二條定金支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥）作為購買該房屋的擔保。2.2定金支付方式為：（銀行轉賬/現金支付）。支付定金后，甲方應向乙方開具定金收據，并由雙方簽字確認。2.3定金的用途：2.4定金的退還：如乙方在本合同簽訂后日內未能與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，且乙方未書面提出合法理由的，甲方有權沒收定金；如甲方在本合同簽訂后日內無故拒絕與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方應雙倍返還定金并賠償乙方遭受的損失。2.5定金轉為購房款的時間：第三條房屋狀況的保證3.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何產權糾紛或權利限制，包括但不限于抵押、查封、共有、租賃等情況。3.2甲方保證該房屋未設定任何擔保物權或他項權利，且不存在任何未解決的法律糾紛。3.3甲方保證該房屋的現狀符合國家相關法律法規的規定，不存在任何違反規劃、消防、環保等法律、法規的情形。3.4甲方承諾在簽訂正式買賣合同前，向乙方如實披露該房屋的全部情況，包括但不限于房屋結構、使用狀況、維修情況等。3.5甲方如違反上述保證，應向乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方遭受的全部損失。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按約定支付定金，按時簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.1.2甲方有義務在簽署正式《房屋買賣合同》前，向乙方提供該房屋完整的相關證件及資料，包括但不限于不動產權證、契稅完稅憑證、維修基金憑證等。4.1.3甲方有義務配合乙方進行房屋實地查看、房屋評估、房屋測量等工作，并如實提供相關信息。4.1.4甲方有義務在正式買賣合同簽訂后，按時將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。4.1.5甲方有義務保證該房屋在交付時的狀態與簽訂本合的狀態一致，不發生重大變化。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方提供該房屋的真實信息和相關證件，有權對房屋進行實地查看和評估。4.2.2乙方有義務按時支付定金，并在約定時間內與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.2.3乙方有義務在與甲方簽訂正式買賣合同后，按時支付購房款，并配合甲方完成過戶手續。4.2.4乙方有義務在接收該房屋后，妥善保管房屋，并及時辦理相關入住手續。第五條房屋交付與尾款支付5.1房屋交付時間：5.2房屋交付標準：5.3房屋交付時的狀況：5.4房屋交付時的驗收：5.5尾款支付時間：5.6尾款支付方式：5.7房屋交付與尾款支付的具體流程：5.8如因甲方原因導致房屋未能按期交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：5.9如因乙方原因導致尾款未能按時支付，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償守約方遭受的全部損失。6.2如甲方未能按約定期限交付房屋或完成過戶手續，應按日向乙方支付違約金，違約金為人民幣元整（￥）/日。6.3如乙方未能按約定期限支付定金或尾款，應按日向甲方支付違約金，違約金為人民幣元整（￥）/日。6.4如甲方在簽訂本合同后，將該房屋出售給第三方，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償乙方遭受的全部損失。6.5如乙方在簽訂本合同后，無故拒絕購買該房屋，乙方無權要求返還定金，并應賠償甲方遭受的全部損失。第七條補充協議7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2補充協議內容：第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的無效、解除、終止或部分條款的無效均不影響爭議解決條款的效力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲方執