漁排租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的漁排資源，乙方有意租賃該漁排用于相關漁業經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述1.漁排位置及范圍：甲方出租給乙方的漁排位于[具體海域位置]，其四至范圍為東至[詳細邊界標識1]，西至[詳細邊界標識2]，南至[詳細邊界標識3]，北至[詳細邊界標識4]（具體位置以雙方現場勘定并簽字確認的附圖為準）。該漁排面積共計[x]平方米，包含[具體數量]個養殖網箱及相關配套設施，如棧橋、看護房等。2.配套設施狀況：養殖網箱：材質為[網箱材質說明]，規格為[具體尺寸規格]，整體結構牢固，具備良好的抗風浪能力，能夠滿足乙方正常漁業養殖需求。棧橋：長度為[x]米，寬度為[x]米，由[棧橋材質]建造而成，連接漁排與岸邊，確保人員和物資的安全通行。棧橋設有防護欄桿，高度符合安全標準。看護房：建筑面積為[x]平方米，內部設施包括[列舉主要設施，如床鋪、桌椅、水電設備等]，能夠為乙方提供基本的居住和工作條件，滿足日常漁業生產的管理和守護需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿前，乙方應在合同期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。2.如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期限屆滿前[x]個月重新簽訂租賃合同，續租租金及其他條款可參照本合同執行，并根據市場行情及實際情況進行適當調整。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年/半年]支付一次，支付時間為每個支付周期開始前[x]天。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.在租賃期間，因國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致租金需要調整的，雙方應協商確定新的租金標準，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對漁排的所有權及相關權益受法律保護，有權監督乙方按照合同約定合理使用漁排。在租賃期限內，甲方有權在合理時間內對漁排進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的漁排符合本合同約定的質量和使用要求，不存在任何產權糾紛及其他權利瑕疵。負責辦理與漁排租賃相關的合法手續，確保乙方在租賃期間能夠正常使用漁排進行合法的漁業經營活動。在租賃期間，應積極協助乙方解決與漁排使用相關的外部協調問題，如與周邊漁民或相關部門的溝通協調等。按照合同約定履行對漁排的維修義務，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致漁排出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的修復費用及乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定自主使用漁排進行合法的漁業養殖、捕撈等經營活動。對漁排的配套設施享有使用權，但應合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或損壞。在租賃期間，有權要求甲方按照合同約定履行維修、協助等義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照法律法規及本合同約定的用途使用漁排，不得擅自改變漁排用途或進行違法違規的經營活動。負責對漁排及其配套設施進行日常維護和管理，確保其正常使用。如發現漁排或配套設施出現損壞或故障，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。在租賃期間，應做好安全生產工作，配備必要的安全設備和防護措施，確保人員和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將漁排及其配套設施歸還甲方。如乙方對漁排或配套設施造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家及當地有關漁業管理的法律法規和政策規定，配合相關部門的管理工作。五、維修與保養1.甲方維修責任對于漁排主體結構、棧橋、看護房等重大設施的維修，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修。因甲方維修不及時導致乙方無法正常使用漁排的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方應定期對漁排進行全面檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。檢查和維護的費用由甲方承擔。2.乙方維修責任乙方應負責對養殖網箱等日常使用的設施進行及時維修和保養，確保其正常運行。如因乙方未及時維修導致設施損壞影響漁業生產的，乙方應自行承擔維修費用及相應損失。乙方在使用過程中發現漁排及其配套設施存在一般性損壞或故障的，應及時采取措施進行修復。如乙方無法自行修復的，應及時通知甲方，甲方應根據實際情況進行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合要求的漁排，或因甲方原因導致乙方無法正常使用漁排的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若甲方擅自提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變漁排用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除合同，收回漁排，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定對漁排及其配套設施進行維護管理，導致設施損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。若乙方擅自提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權根據合同約定及法律法規的規定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力因素導致漁排滅失、損壞無法繼續使用，或因政府征收、征用等原因致使本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定履行相關的結算和交接手續。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、