租賃資產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的租賃資產(chǎn)，乙方有意向甲方租賃該資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)詳情1.租賃資產(chǎn)描述甲方出租給乙方的資產(chǎn)為[具體資產(chǎn)名稱，如某型號機(jī)械設(shè)備、某棟建筑物、某套辦公設(shè)備等]，詳細(xì)規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量狀況等信息如下：[具體規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量狀況等詳細(xì)內(nèi)容，例如：機(jī)械設(shè)備型號為[具體型號]，數(shù)量為[x]臺，設(shè)備外觀良好，運(yùn)行正常，具備[列舉主要性能指標(biāo)]等性能，于[購買日期]購買，購買發(fā)票號碼為[發(fā)票號碼]，目前已使用時長為[時長]，保養(yǎng)記錄良好，最近一次保養(yǎng)時間為[保養(yǎng)日期]。建筑物位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共有[樓層數(shù)]層，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如地面為瓷磚，墻面為乳膠漆，配備[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備等]]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。辦公設(shè)備包括電腦[品牌及型號，如聯(lián)想[具體型號]電腦x臺、惠普打印機(jī)[型號]x臺等，詳細(xì)列出每種設(shè)備的品牌、型號及數(shù)量]，設(shè)備使用狀況良好，能正常滿足辦公需求。]2.資產(chǎn)用途乙方租賃該資產(chǎn)用于[明確使用用途，如生產(chǎn)經(jīng)營、辦公、倉儲等具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變資產(chǎn)用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]屆滿。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等條款可參照本合同約定或另行協(xié)商確定。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租事宜，視為乙方放棄續(xù)租，租賃期限屆滿后乙方應(yīng)按時返還租賃資產(chǎn)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及租賃資產(chǎn)的實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時乙方應(yīng)返還租賃資產(chǎn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用租賃資產(chǎn)，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常使用租賃資產(chǎn)的影響。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方承擔(dān)因追討產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃資產(chǎn)，并保證租賃資產(chǎn)符合約定的用途及使用要求，不存在質(zhì)量瑕疵或權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行正常的維護(hù)、維修，確保租賃資產(chǎn)處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成租賃資產(chǎn)損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理租賃資產(chǎn)的登記備案等手續(xù)（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃資產(chǎn)。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃資產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃資產(chǎn)或改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。如因業(yè)務(wù)需要確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定對租賃資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、維修。當(dāng)租賃資產(chǎn)因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因遭受損壞或滅失時，乙方有權(quán)要求減少租金或不支付租金，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃資產(chǎn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途，不得利用租賃資產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)妥善保管租賃資產(chǎn)，合理使用租賃資產(chǎn)，定期對租賃資產(chǎn)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保租賃資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃資產(chǎn)，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方對租賃資產(chǎn)的監(jiān)督檢查及維護(hù)、維修工作，提供必要的協(xié)助。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃資產(chǎn)及附屬物品、設(shè)備設(shè)施等返還給甲方，逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、資產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將租賃資產(chǎn)交付給乙方。2.交付地點(diǎn)租賃資產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式乙方應(yīng)在收到租賃資產(chǎn)后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的租賃資產(chǎn)詳情進(jìn)行，如租賃資產(chǎn)的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量狀況等符合約定，則視為驗(yàn)收合格。乙方驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署資產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃資產(chǎn)存在不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至租賃資產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，除因乙方故意或重大過失造成租賃資產(chǎn)損壞外，甲方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維修，確保租賃資產(chǎn)正常使用。甲方應(yīng)定期對租賃資產(chǎn)進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。乙方在使用租賃資產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)租賃資產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本合同約定相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常保養(yǎng)，保持租賃資產(chǎn)的清潔、整齊，合理使用租賃資產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用造成租賃資產(chǎn)損壞。乙方應(yīng)按照租賃資產(chǎn)的使用說明書及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，定期對租賃資產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)租賃資產(chǎn)存在異常情況，應(yīng)及時通知甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃資產(chǎn)或交付的租賃資產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定對租賃資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、維修，影響乙方正常使用租賃資產(chǎn)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自干涉乙方對租賃資產(chǎn)的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的一切損失。若乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃資產(chǎn)或改變租賃資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定妥善保管租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因乙方原因造成租賃資產(chǎn)價值貶損的，乙方應(yīng)按照貶損價值向甲方支付賠償金。若乙方逾期返還租賃資產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的其他損失。八、合同解除1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若租賃資產(chǎn)因政府征收、拆遷等原因需要收回，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自政府征收、拆遷通知發(fā)布之日起解除，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約定的地址及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達(dá)方式可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等方式。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]小時視為送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時通知對方變更地址等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，責(zé)任由過錯方承擔(dān)。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后