物管費協議書模板?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[物業具體名稱]的業主/使用人，乙方為依法提供物業管理服務的企業，雙方經友好協商，就甲方接受乙方提供的物業管理服務并支付物管費事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）物業管理服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設施設備的維修、養護、運行和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。4.公共環境衛生包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。5.綠化養護與管理對規劃紅線內的公共綠地、花木、建筑小品等進行養護與管理。6.安全防范實行24小時值班制度，包括門崗、巡邏等安全防范措施，保障物業區域內的安全。7.交通秩序與車輛停放管理對物業區域內的交通秩序進行維護，對車輛停放進行規范管理。8.其他服務根據實際情況提供的其他與物業管理相關的服務，如代收水電費、燃氣費等（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權知曉物業維修、更新費用的使用情況。有權參加業主大會會議，行使投票權，選舉業主委員會成員，并享有被選舉權。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付物管費及其他相關費用。遵守物業管理區域內的各項規章制度，配合乙方的管理服務工作。不得擅自改變房屋用途或損壞物業共用部位、共用設施設備。如實向乙方提供與物業管理服務相關的資料。法律法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物管費及其他相關費用。依據相關法律法規及本協議約定，對物業管理區域進行管理服務。有權要求甲方及其他物業使用人配合乙方的管理服務工作。法律法規規定的其他權利。2.義務按照國家及地方相關物業管理服務標準和規范，提供優質、高效的物業管理服務。定期公布物業管理服務費用的收支情況。對物業共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行。及時處理業主的投訴和建議，改進服務質量。協助有關部門做好物業管理區域內的安全、環保、衛生等工作。法律法規規定的其他義務。三、物管費及其他費用（一）物管費標準甲方按照建筑面積每月每平方米[x]元的標準向乙方支付物管費。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月物管費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的物管費后，向甲方開具合法有效的發票。（三）其他費用1.如甲方使用乙方提供的代收水電費、燃氣費等服務，應按照實際發生金額另行支付相關費用。2.因甲方原因導致的物業維修、更新等費用，由甲方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物管費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.逾期超過[x]日的，乙方有權采取停水、停電等措施（如法律法規允許），直至甲方支付全部費用及違約金。3.甲方擅自改變房屋用途或損壞物業共用部位、共用設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，應承擔違約責任，乙方應按照當月物管費的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方未能及時處理物業共用部位、共用設施設備的故障，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反法律法規或本協議約定，擅自提高收費標準或增加收費項目的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄或專人送達至對方有效送達地址的，即視為送達。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字