自住建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有自建房的需求，乙方具備相應的建房施工資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規格房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋設計戶型為[具體戶型圖]，包括[詳細房間布局及功能說明]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑材料要求乙方應按照國家質量標準及本協議約定選用建筑材料，確保房屋質量。主要建筑材料品牌及規格要求如下：水泥：選用[品牌名稱]，標號為[具體標號]。鋼材：選用[品牌名稱]，規格為[具體規格]。磚：選用[品牌名稱]，規格為[具體規格]。沙石：應質地堅硬、干凈，符合建筑用標準。門窗：選用[品牌名稱]，型號為[具體型號]。屋面防水卷材：選用[品牌名稱]，厚度為[具體厚度]。4.建房服務內容基礎工程：包括地基開挖、夯實、澆筑基礎等。主體工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設、屋面施工等。裝飾工程：包括內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、墻面涂料等。水電安裝工程：包括室內外給排水管道鋪設、電氣線路敷設及燈具、插座安裝等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程進度、質量進行監督檢查，提出合理意見和建議。有權按照本協議約定的標準和方式對乙方提供的建筑材料進行檢驗。有權要求乙方按照協議約定的工期和質量要求完成建房工程。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房合法合規。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現場的通水、通電、通路等。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。按照乙方要求及時提供建房所需的圖紙、設計變更等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建房款項。有權要求甲方提供施工所需的圖紙、設計變更等資料，并按照甲方要求進行施工。有權要求甲方協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。2.義務具備合法有效的建房施工資質，提供相關資質證書復印件作為本協議附件。按照國家建筑施工規范、本協議約定及甲方提供的圖紙進行施工，確保工程質量符合標準。嚴格遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。按照本協議約定的工期完成建房工程，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。負責施工現場的管理，做到文明施工，保持施工現場整潔衛生。妥善保管施工過程中產生的建筑垃圾，按照環保要求進行處理。施工過程中如發現圖紙與實際情況不符或存在其他問題，應及時通知甲方，協商解決。對所承建的房屋質量承擔保修責任，保修期為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方原因導致房屋出現質量問題，乙方應免費負責維修或返工，直至達到質量要求。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方建房預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本協議建房總款項的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常進行的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的標準執行，確保房屋質量合格。2.乙方應在各分項工程完工后通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。如甲方未在規定時間內進行驗收，視為甲方對該分項工程驗收合格。3.房屋竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準施工或使用不合格建筑材料的，乙方應負責無償返工、整改，直至達到質量要求，因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期完成建房工程，每延誤一天，按照本協議建房總款項的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照本協議建房總款項的[x%]向甲方支付違約金。乙方在保修期內拒絕履行保修義務或因乙方原因導致房屋出現質量問題經維修后仍不符合質量要求的，甲方有權自行委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力