退首付協議書模板?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商/賣方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就購買[具體房屋地址或項目名稱]的房屋事宜已簽訂相關購房合同（合同編號：__________________），現因[退房原因詳細說明]，經雙方友好協商，達成如下退首付協議：一、標的物及相關情況1.房屋具體情況乙方所售房屋位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋用途為[住宅/商業等]，已取得[房屋所有權證號/預售許可證號等相關證件編號]。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等具體交付狀態]，配套設施包括但不限于[列舉如電梯、水電燃氣設施等主要配套內容]。2.購房款支付情況甲方已按照購房合同約定向乙方支付了首付房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，支付時間為[具體支付日期]。乙方已向甲方出具了相應的收款憑證。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定退還已支付的首付房款。有權要求乙方在辦理退款手續過程中提供必要的協助和文件。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關資料，配合乙方辦理退款手續。按照乙方要求簽署相關退款文件及聲明，保證退款事宜的合法性和真實性。在協議履行過程中，如因甲方原因導致退款手續延遲或無法辦理，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理退款手續，提供相關資料。在甲方提供完整資料且符合退款條件的情況下，有權對退款金額及支付方式等進行審核。2.義務在本協議生效后[x]個工作日內，對甲方的退款申請進行審核，并將審核結果書面通知甲方。若審核通過，應在審核通過后的[x]個工作日內，將甲方已支付的首付房款全額退還至甲方指定的銀行賬戶。退款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________負責辦理與退款相關的所有手續，包括但不限于向相關部門申請、備案等，確保退款流程合法合規。如因乙方原因導致退款延遲或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期退款期間的利息。三、退款流程及時間節點1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方提交書面退款申請，并附上購房合同、付款憑證、身份證等相關資料的復印件（原件供乙方核對）。2.乙方在收到甲方退款申請及相關資料后，按照本協議約定進行審核。如資料不全或不符合要求，乙方應在收到資料后的[x]個工作日內通知甲方補充或修正。3.經乙方審核通過后，乙方應制作退款計劃，并與甲方協商確定具體的退款時間安排。退款時間最遲不超過審核通過后的[x]個工作日。4.在退款日，乙方應按照本協議約定將首付房款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應確保指定賬戶狀態正常，能夠順利接收退款。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求提交退款申請或提供相關資料，每逾期一日，應按照未退款金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的首付房款作為違約金。乙方已退還的款項應在扣除違約金后返還甲方。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額退還首付房款，每逾期一日，應按照未退款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方除退還已支付的首付房款外，還應按照銀行同期貸款利率的[x]倍向甲方支付逾期退款期間的利息，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房過程中的其他費用、因房價波動導致的差價損失等）。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________