終止餐廳合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[餐廳具體地址]的餐廳租賃合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、合同終止原因經雙方協商一致，決定提前終止原合同，雙方均確認不存在任何一方違約導致合同終止的情形。二、標的物或服務具體描述1.餐廳位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該餐廳包括餐廳內部的裝修、設施設備等，具體設施設備清單見附件一。2.經營范圍：主要經營[具體餐飲品類]，乙方在租賃期間按照原合同約定的經營范圍進行經營活動。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式交還餐廳及相關設施設備。在乙方交還餐廳前，有權對餐廳的使用情況進行監督檢查。2.義務自本協議生效之日起，解除對乙方使用餐廳的限制，并協助乙方辦理與餐廳經營相關的證照注銷或變更手續（如有）。按照本協議約定退還乙方已支付的剩余租金、押金及其他費用。負責處理與餐廳相關的外部關系，確保乙方在交還餐廳過程中不受第三方干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金、押金及其他費用。在本協議約定的交還期限內，有權繼續使用餐廳，但應遵守本協議約定的各項義務。2.義務自本協議生效之日起，停止餐廳的經營活動，并按照本協議約定的時間和標準交還餐廳及相關設施設備。負責清理餐廳內的所有物品，恢復餐廳交付時的原狀（正常使用損耗除外），并承擔相應費用。結清租賃期間因餐廳經營產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、員工工資、供應商貨款等。協助甲方辦理與餐廳經營相關的證照注銷或變更手續（如有），提供必要的協助和配合。四、租金、押金及其他費用結算1.租金結算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方按照原合同約定的租金標準計算，扣除乙方實際使用期間的租金后，剩余租金共計人民幣[x]元，甲方應于本協議生效之日起[x]個工作日內退還乙方。2.押金退還乙方在租賃期間未違反原合同約定，且已按照本協議約定履行各項義務的，甲方應于乙方交還餐廳及相關設施設備后的[x]個工作日內，將押金人民幣[x]元全額退還乙方。3.其他費用乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方提供租賃期間所有費用的結算清單，并結清所有費用。經甲方審核無誤后，雙方按照結算清單進行費用結算。五、餐廳交還1.交還時間乙方應于[交還日期]前將餐廳及相關設施設備交還甲方。2.交還標準餐廳應保持清潔衛生，無明顯污漬、異味，墻面、地面、天花板等應保持完好無損（正常使用損耗除外）。餐廳內的設施設備應齊全、完好，能夠正常使用，如有損壞或缺失，乙方應按照原合同約定的價格進行賠償或修復。乙方應將餐廳的鑰匙、門禁卡等相關物品全部交還甲方。3.驗收交接甲方應在乙方交還餐廳時進行驗收，如發現乙方未按照交還標準履行義務的，有權要求乙方立即整改，直至達到交還標準為止。由此產生的費用由乙方承擔。雙方應在驗收合格后簽署餐廳交還確認書，確認書一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為乙方已交還餐廳的憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定退還乙方剩余租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還全部已支付款項，同時按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和標準交還餐廳及相關設施設備的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回餐廳，并要求乙方按照原合同租金標準的[x]倍支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未結清租賃期間因餐廳經營產生的所有費用的，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方應在甲方扣除押金后的[x]個工作日內補足押金，否則每逾期一日，應按照未補足金額的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他義務的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議涉及金額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協議簽訂日期]附件一：餐廳設施設備清單|設施設備名稱|品牌|型號|數量|備注||||||||桌椅|[品牌名稱]|[型號]|[x]套|||廚房設備|[品牌名稱]|[型號]|詳見清單明細|||空調系統|[品牌名稱]|[型號]|[x]臺|||照明設備|[品牌名稱]|[型號]|[x