2025房產互換合同協議書樣本本協議由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（房產所有人）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：乙方（房產所有人）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：鑒于甲乙雙方均擁有自有房產，并希望進行房產互換，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產互換事宜達成如下協議：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就自有房產互換的相關事項，確保雙方權益，規范互換行為，避免爭議，實現雙方利益的公平互惠。第二條房產基本情況甲方房產信息：房產位置：省市區（縣）街道（鄉鎮）小區（村）棟單元號。房產性質：（住宅/商業/其他）。房產結構：（如：磚混結構、鋼筋混凝土結構等）。房產面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米。產權證號：房字第號。土地使用權證號：地字第號。他項權利情況：（如有抵押、查封等情況需明確說明）。乙方房產信息：房產位置：省市區（縣）街道（鄉鎮）小區（村）棟單元號。房產性質：（住宅/商業/其他）。房產結構：（如：磚混結構、鋼筋混凝土結構等）。房產面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米。產權證號：房字第號。土地使用權證號：地字第號。他項權利情況：（如有抵押、查封等情況需明確說明）。第三條房產互換條件雙方同意以甲方房產與乙方房產進行等值互換，互換差額為零。如有差額，雙方另行協商解決。甲方交付的房產需符合以下條件：房產無產權糾紛，無任何未披露的債務或擔保；房產已取得合法有效的不動產權證書；房產內無租客或其他權利人；房產及附屬設施處于正常使用狀態。乙方交付的房產需符合以下條件：房產無產權糾紛，無任何未披露的債務或擔保；房產已取得合法有效的不動產權證書；房產內無租客或其他權利人；房產及附屬設施處于正常使用狀態。第四條房產交付與驗收雙方約定于年月日完成房產的交付與驗收。交付前，雙方需共同對房產進行查驗，確認房產現狀與本合同描述一致。房產交付后，雙方需在個工作日內辦理不動產權變更登記手續。交付時，雙方需簽署《房產交接確認書》，確認房產已實際交付。第五條相關費用承擔雙方同意，房產互換過程中產生的稅費，由雙方各自承擔應納稅額。不動產權變更登記費用由雙方各自承擔。房產交付前的水、電、燃氣、物業等費用由原房產所有人承擔；交付后的費用由新房產所有人承擔。第六條權利與義務甲方的權利與義務：保證所交換房產的合法性、真實性；按時交付房產，并協助乙方辦理不動產權變更登記；承擔交付前房產相關費用。乙方的權利與義務：保證所交換房產的合法性、真實性；按時交付房產，并協助甲方辦理不動產權變更登記；承擔交付前房產相關費用。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約，需承擔相應的違約責任。若一方違約導致合同無法履行，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。違約方需向守約方支付違約金，違約金為元人民幣（大寫：）。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。任何一方要求變更或解除合同的，需提前日書面通知對方，雙方協商一致后簽署補充協議。因不可抗力或政策調整導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房產所在地的人民法院提起訴訟。爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中未涉及爭議的部分。第十條其他條款通知：本合同所述的通知、要求或其他通訊往來，均需以書面形式進行，通過快遞、掛號郵寄或親自送達至本合同列明的地址。合同補遺：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續，每份具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條簽署確認甲方（簽字）：日期：年