土地房產轉讓協議合同編號：__________甲方（出讓方）：公司名稱：[出讓方公司名稱]地址：[出讓方公司地址]聯系方式：[出讓方聯系電話]法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯系方式：[受讓方聯系電話]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]第二章：轉讓標的1.土地的基本情況土地坐落于[具體土地坐落地址]，土地面積為[具體土地面積]平方米，土地用途為[土地用途說明]，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體所有等]。該土地已取得[相關土地證件名稱及編號]，土地權證上載明的土地權利人為甲方。2.房產的基本情況房產位于[具體房產坐落地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[房屋用途說明，如住宅、商業等]。該房產已取得[相關房產證件名稱及編號]，房產證上載明的房屋權利人為甲方。第三章：轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該土地及房產的轉讓價格為人民幣[具體轉讓價格金額]元（大寫：[大寫轉讓價格金額]）。2.支付時間乙方應在本合同生效之日起[具體支付時間期限]日內，向甲方支付轉讓價格的[支付比例1]%作為定金。乙方應在土地及房產過戶手續辦理完畢之日起[具體支付時間期限]日內，向甲方支付轉讓價格的[支付比例2]%。乙方應在交付土地及房產之日起[具體支付時間期限]日內，向甲方支付轉讓價格的[支付比例3]%。剩余轉讓價格的[支付比例4]%作為質量保證金，在土地及房產交付后[質量保證期限]年內，如無質量問題，乙方應將質量保證金支付給甲方。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付轉讓款項，甲方應提供其銀行賬戶信息，乙方應按照本合同約定的支付時間和比例，將轉讓款項足額支付至甲方賬戶。甲方應在收到乙方支付的轉讓款項后，向乙方開具合法有效的收款憑證。第四章：交付與過戶1.交付時間乙方應在支付完畢全部轉讓款項之日起[具體交付時間期限]日內，通知甲方進行土地及房產的交付。甲方應在收到乙方通知之日起[具體交付時間期限]日內，將土地及房產交付給乙方。2.交付條件交付時，土地應平整，無障礙物，具備通水、通電、通路等基本條件。交付時，房產應完好無損，無質量問題，具備正常使用的條件。3.過戶手續甲方應協助乙方辦理土地及房產的過戶手續，包括但不限于向相關部門提交過戶申請、提供相關證件和資料等。乙方應按照相關部門的要求，及時繳納過戶所需的稅費及其他費用。雙方應密切配合，保證過戶手續在[規定過戶時間期限]內辦理完畢。第五章：權利與義務1.出讓方的權利與義務權利：按照本合同約定收取轉讓款項。在交付土地及房產之前，有權繼續使用土地及房產，但不得影響乙方的正常使用。義務：按照本合同約定的時間和條件，將土地及房產交付給乙方。協助乙方辦理土地及房產的過戶手續，提供必要的協助和配合。保證土地及房產的權屬清晰，無任何爭議和糾紛。2.受讓方的權利與義務權利：按照本合同約定取得土地及房產的所有權。在土地及房產交付后，有權依法使用、收益和處分土地及房產。義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項。協助甲方辦理土地及房產的過戶手續，提供必要的協助和配合。按照相關法律法規的規定，合理使用土地及房產，不得損害國家、集體和他人的利益。第六章：違約責任1.違約情形甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地及房產的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[逾期違約金比例1]%向乙方支付違約金；逾期超過[逾期違約金期限1]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款項，同時甲方應按照轉讓價格的[逾期違約金比例2]%向乙方支付違約金。乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例3]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期違約金期限2]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付轉讓價格的[違約金金額]%作為違約金。甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地及房產的過戶手續的，應按照轉讓價格的[違約責任比例3]%向乙方支付違約金；因甲方原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。乙方未按照本合同約定合理使用土地及房產，給國家、集體或他人造成損失的，應承擔賠償責任。2.違約責任的承擔如雙方發生違約行為，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章：爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的終止情形經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行終止。一方違反本合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除本合同。第九章：其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于土地及房產的相關證件、過戶手續所需的文件等。第十章：附則本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。本合同的任何修改和補充均應經雙方協商一致，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法