商鋪租賃合同附屬協議合同編號：__________一、引言本附屬協議（以下簡稱“本協議”）是為補充和完善[出租方名稱]（以下簡稱“出租方”）與[承租方名稱]（以下簡稱“承租方”）于[簽訂主合同日期]簽訂的《商鋪租賃合同》（以下簡稱“主合同”）而制定的。本協議與主合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。二、租賃商鋪的基本信息1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在城市及詳細地址]，處于[商圈名稱]商圈內，交通便利，周邊配套設施齊全。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，實用面積為[具體面積數值]平方米，商鋪格局規整，適合[具體經營類型]等商業用途。3.商鋪用途：承租方租賃該商鋪僅用于[具體合法經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，不得擅自改變用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[租賃結束的具體日期]止，租賃期限共計[具體年數]年[具體月數]天。3.續租條款：在租賃期滿前[提前通知的具體月數]個月，承租方如有意續租，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[規定的答復時間]日內給予答復。如出租方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議。續租租金及其他條款由雙方協商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：首年租金為每月[具體租金金額]元，從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[遞增比例]%。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過[具體銀行轉賬、支票或其他合法支付方式]向出租方支付租金。4.押金條款：承租方應在簽訂本協議時向出租方支付押金[具體押金金額]元，用于保障承租方履行本協議項下的義務。租賃期滿或本協議提前解除后，出租方應在承租方結清所有費用并將商鋪完好歸還出租方后[規定的退還時間]日內將押金無息退還承租方。五、商鋪的使用及維護1.商鋪的使用規定：承租方應遵守國家法律法規及出租方制定的商鋪使用規定，不得在商鋪內進行違法活動或存放危險物品。承租方應合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自損壞或改變商鋪的結構和外觀。2.商鋪的維護責任：承租方應負責商鋪內的日常維護和清潔工作，保持商鋪的整潔和衛生。如因承租方使用不當或故意造成商鋪及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。出租方應負責商鋪公共區域的維護和管理，保證公共區域的安全和正常使用。3.裝修及改造條款：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并在遵守相關法律法規和出租方規定的前提下進行。裝修及改造費用由承租方承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，承租方不得拆除裝修及改造部分，除非雙方另有約定。六、違約責任1.雙方違約的情形及責任：承租方未按照本協議約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[規定的寬限期]日的，出租方有權解除本協議，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失，并有權解除本協議。出租方未按照本協議約定提供商鋪或協助承租方辦理相關手續的，應按照承租方已支付租金的[一定比例]%向承租方支付違約金。雙方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.違約賠償的計算方式：違約方應賠償對方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經營損失等。七、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本協議中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協議，則應通過仲裁方式解決爭議。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或事后未達成仲裁協議，則應向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、通知與送達1.通知的方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、郵件、傳真等方式送達。以快遞方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；以郵件或傳真方式送達的，以發送成功之日為送達日期。2.送達的地址：雙方在本協議中填寫的聯系地址即為送達地址。如有變更，應及時書面通知對方。九、其他條款1.協議的生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有需要，雙方可在本協議中約定生效的其他條件。2.協議的變更與解除：經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議。一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.保密條款：雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.法律適用及爭議管轄：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議中約定了爭議管轄法院或仲裁機構，則按照約定執行；如未約定，則由有管轄權的人民法院管轄。十、附則1.協議的份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議的簽署：本協議由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。[出租方蓋章]：____________________[出租方授權代表簽字]：____________________[出租方聯系地址]：____________________[出租方聯系電話]：____________________[出租方聯系郵箱]：____________________[承租方蓋章]：____________________[承租方授權代表簽字]：______________