區個人房屋買賣中介服務合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。3.中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯系方式：[中介聯系電話]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]。二、中介服務范圍中介方應提供房屋買賣相關的咨詢、信息提供、協助談判、協助辦理手續等服務，包括但不限于房屋的查勘、評估、產權調查等工作，以促成買賣雙方達成交易。三、中介服務期限中介服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。四、中介服務費用及支付方式1.費用標準：買賣雙方應按照房屋成交價格的[X]%向中介方支付中介服務費用。2.支付時間：在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，買賣雙方應將中介服務費用支付至中介方指定的銀行賬戶。3.費用調整：如因政策變化或其他不可抗力因素導致中介服務費用標準發生變化，雙方應協商確定新的費用標準。五、房屋情況及權屬1.房屋基本信息：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋所有權證號為：[權證編號]，土地使用權證號為：[權證編號]。2.房屋權屬證明：賣方應提供真實、有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.房屋現狀描述：房屋現狀為[具體現狀描述，如裝修情況、設施設備等]，賣方應如實告知買方房屋的現狀及存在的瑕疵。六、房屋價格及付款方式1.房屋價格：房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應按照以下時間和方式支付購房款：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%作為定金；在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%；在房屋交付之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%。3.資金監管：為保障買賣雙方的利益，買方應將購房款支付至雙方共同指定的資金監管賬戶，由監管機構進行監管，待房屋過戶手續辦理完畢后，監管機構將購房款支付給賣方。七、房屋交付及過戶1.交付時間及條件：賣方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合合同約定的交付條件，如房屋結構完好、設施設備齊全等。2.過戶手續辦理：買賣雙方應共同協助中介方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關稅費、辦理產權變更登記等工作。3.相關稅費承擔：買賣雙方應按照國家和地方的相關規定，承擔各自應承擔的稅費，如契稅、印花稅、土地增值稅等。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：賣方未按照合同約定的時間和條件交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金的金額為房屋成交價格的[X]%；如因賣方原因導致房屋無法過戶的，賣方應雙倍返還定金，并向買方支付房屋成交價格的[X]%作為違約金。買方未按照合同約定的時間和方式支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金的金額為未支付購房款的[X]%；如因買方原因導致房屋無法過戶的，買方無權要求返還定金，并應向賣方支付房屋成交價格的[X]%作為違約金。中介方未按照合同約定的服務范圍和期限提供服務的，應向買賣雙方支付違約金，違約金的金額為房屋成交價格的[X]%；如因中介方的原因導致房屋無法過戶的，中介方應雙倍返還定金，并向買賣雙方支付房屋成交價格的[X]%作為違約金。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：雙方協商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等，應按照合同約定的地址或聯系方式送達；如未約定地址或聯系方式的，應按照對方的法定地址或聯系方式送達。送達之日視為通知或函件到達之日。4.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，由有管轄權的人民法院管轄。十一、附則本合同一式三份，買賣雙方各執一份，中介方執一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____