運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件的場(chǎng)地平面圖中標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的水、電、通風(fēng)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施條件。場(chǎng)地交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場(chǎng)地當(dāng)時(shí)的狀況，如墻面地面情況、門窗情況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、土地征收等原因提前收回場(chǎng)地，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用的場(chǎng)地，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造方案不得損害場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修和改造的殘值。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。自行承擔(dān)場(chǎng)地使用過(guò)程中的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未能按時(shí)交還場(chǎng)地或場(chǎng)地及其附屬設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自身使用部分的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)自行修復(fù)，如乙方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等出現(xiàn)的重大質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，并盡快恢復(fù)場(chǎng)地的正常使用功能。因維修給乙方造成的損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地、擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造且未經(jīng)甲方同意或違反相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定如期交還場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方。如乙方逾期交還場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行